{"id":2917,"date":"2018-08-03T20:31:42","date_gmt":"2018-08-03T23:31:42","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/novo_site\/?p=28310"},"modified":"2018-08-03T20:34:36","modified_gmt":"2018-08-03T23:34:36","slug":"prefeitura-nao-tem-dinheiro-nem-construtoras-mas-a-caixa-tem-diz-paulo-antunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2018\/08\/03\/prefeitura-nao-tem-dinheiro-nem-construtoras-mas-a-caixa-tem-diz-paulo-antunes\/","title":{"rendered":"\u201cPrefeitura n\u00e3o tem dinheiro, nem construtoras, mas a Caixa tem\u201d, diz Paulo Antunes"},"content":{"rendered":"

Vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o da institui\u00e7\u00e3o participou hoje do encontro <\/strong>Perspectivas para o mercado imobili\u00e1rio da constru\u00e7\u00e3o civil<\/em><\/strong>, em Pernambuco <\/strong><\/p>\n

Uma conversa franca, amistosa e objetiva deu o tom do encontro promovido pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado de Pernambuco (Sinduscon-PE) e pela Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio de Pernambuco (Ademi-PE)\u00a0com o vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa Econ\u00f4mica Federal, Paulo Antunes Siqueira, na manh\u00e3 desta sexta-feira (03\/08), na sede do sindicato, em Recife\/PE. A come\u00e7ar pela frase do vice-presidente que intitula a mat\u00e9ria (Prefeitura n\u00e3o tem dinheiro, nem construtoras, mas a Caixa tem), deixando claro a sua disposi\u00e7\u00e3o para investimento e parcerias. Durante todo o encontro, cerca de 85 empres\u00e1rios da constru\u00e7\u00e3o, atuantes no estado de Pernambuco, puderam escutar as suas orienta\u00e7\u00f5es e a da sua equipe, e assistir a palestra “Perspectivas para o mercado imobili\u00e1rio da constru\u00e7\u00e3o civil”, apresentada pelo pr\u00f3prio Paulo Antunes, e depois debater casos concretos em busca de solu\u00e7\u00f5es para processos em tramita\u00e7\u00e3o junto \u00e0 Caixa.<\/p>\n

Antes de falar sobre habita\u00e7\u00e3o, Paulo Antunes tra\u00e7ou um panorama sobre o momento econ\u00f4mico do Brasil. “Estamos saindo, depois de quatro anos, da maior crise do Pa\u00eds. Dificilmente encontraremos pa\u00edses com PIB\u00a0(Produto Interno Bruto) com queda acumulada de 10%. Mesmo nesse per\u00edodo de crise, tivemos situa\u00e7\u00f5es que precisam ser olhadas com uma lupa. Uma delas \u00e9 o trabalho feito com o mercado imobili\u00e1rio, pois s\u00f3 a Caixa manteve uma libera\u00e7\u00e3o de recursos imobili\u00e1rios de R$ 85 bilh\u00f5es por ano em m\u00e9dia”, informou.<\/p>\n

Para deixar claro o seu conhecimento sobre o posicionamento da constru\u00e7\u00e3o civil na economia do Pa\u00eds, Paulo Antunes mencionou estudo recente da Federa\u00e7\u00e3o das Ind\u00fastrias do Estado de S\u00e3o Paulo (Fiesp), atestando que a cada R$ 1 milh\u00e3o aplicado na \u00e1rea de habita\u00e7\u00e3o s\u00e3o gerados 21 empregos. “E esse mesmo milh\u00e3o \u00e9 replicado dentro do PIB”, completou.<\/p>\n

O vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa abordou ainda as principais fontes de recursos do financiamento habitacional \u2013 Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) e o Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE).<\/p>\n

Sobre o FGTS, de onde vem a maior parte dos recursos, lembrou se tratar de um fundo finito, mas aproveitou para desfazer boatos de que esse fim estava muito pr\u00f3ximo. “A m\u00e9dia do saldo do FGTS\u00a0\u00e9 suficiente para o planejamento dos pr\u00f3ximos quatro anos, mantendo-se o mesmo n\u00edvel de recursos deste ano, algo em torno de R$ 65 bilh\u00f5es R$ 68 bilh\u00f5es para habita\u00e7\u00e3o”, garantiu.<\/p>\n

No entanto, de acordo com ele, se a economia retomar um crescimento m\u00e9dio de 3% \u2013 e no seu entendimento a macroeconomia tende a melhorar independente do que ocorra com as pr\u00f3ximas elei\u00e7\u00f5es \u2013\u00a0esse volume de recursos n\u00e3o ser\u00e1 suficiente. “Acreditamos que o Pa\u00eds precisa de uma nova fonte de recursos para atender a demanda crescente. Esse \u00e9 o trabalho sobre o qual o governo e os bancos precisam se debru\u00e7ar para atender o mercado de habita\u00e7\u00e3o”, considerou.<\/p>\n

Paulo Antunes colocou ainda o que considera os principais desafios dentro do mercado de habita\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m da obten\u00e7\u00e3o de novas fontes de financiamento, apontou uma melhor qualifica\u00e7\u00e3o do d\u00e9ficit habitacional. “Compreender melhor a demanda e o d\u00e9ficit habitacional \u00e9 determinante para o mercado e para o governo tra\u00e7arem as suas pol\u00edticas”, disse, ressaltando que o mercado vai ter que repensar onde \u00e9 melhor alocar os recursos dispon\u00edveis.<\/p>\n

Outro ponto abordado por Antunes foi a resolu\u00e7\u00e3o recente do Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) aumentando o teto do valor do im\u00f3vel financiado pelo FGTS para R$ 1,5 milh\u00e3o e dando outras provid\u00eancias que prometem dinamizar o mercado, como regras de direcionamento de recursos da poupan\u00e7a e a escolha de indicadores utilizados para a atualiza\u00e7\u00e3o das parcelas do financiamento, at\u00e9 ent\u00e3o, apenas a TR. As regras entrar\u00e3o em vigor em janeiro de 2019.<\/p>\n

O vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa n\u00e3o parou por a\u00ed e animou os construtores com mais um produto que est\u00e1 sendo estudado em car\u00e1ter nacional. Trata-se de algo voltado para o financiamento de retrofits<\/em> de im\u00f3veis ociosos dos centros das cidades, considerados uma alternativa para atender o d\u00e9ficit<\/em> habitacional. “Um dos problemas das cidades grandes s\u00e3o os im\u00f3veis ociosos no centro.\u00a0 S\u00e3o sete milh\u00f5es e seiscentos no Pa\u00eds”, informou. “H\u00e1 cidades que t\u00eam mais im\u00f3veis ociosos do que d\u00e9ficit<\/em>“, exemplificou. “Mas tratar desses im\u00f3veis n\u00e3o \u00e9 simples, por problemas de seguran\u00e7a ou desapropria\u00e7\u00e3o. A Caixa vai financiar o retrofit<\/em> desses im\u00f3veis. Vamos pensar em um produto para isso. A prefeitura de S\u00e3o Paulo j\u00e1 sinalizou positivamente e j\u00e1 est\u00e1 sendo estudado o projeto piloto”, adiantou, avisando que na pr\u00f3xima quarta-feira (08\/08) haver\u00e1 uma reuni\u00e3o com os agentes envolvidos.<\/p>\n

DEBATE E SOLU\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Embora o momento de retirada de d\u00favidas tenha ficado para a \u00faltima parte do evento, foi considerado pelos participantes como um dos mais ricos e din\u00e2micos da manh\u00e3. Foram abordadas quest\u00f5es relacionadas aos processos de financiamentos junto \u00e0 Caixa, tanto referentes ao cr\u00e9dito \u00e0 produ\u00e7\u00e3o, quanto ao Programa Minha Casa, Minha Vida e aos financiamentos de im\u00f3veis na hora de sua comercializa\u00e7\u00e3o. Para auxiliar nessa parte da conversa com os construtores, Paulo Antunes contou com o suporte do gerente nacional de Engenharia da Constru\u00e7\u00e3o Civil, Andr\u00e9 Fonseca, e de v\u00e1rios representantes da Caixa em Pernambuco.<\/p>\n

O presidente do Sinduscon-PE,\u00a0Jos\u00e9 Ant\u00f4nio de Lucas Sim\u00f3n, destacou a oportunidade que estava sendo concedida aos empres\u00e1rios presentes. “O setor construtivo tem hoje uma grande responsabilidade na recondu\u00e7\u00e3o da economia do Pa\u00eds. Quando temos um sistema financeiro robusto e um pa\u00eds com economia crescente tudo \u00e9 mais f\u00e1cil. Mas quando isso n\u00e3o acontece, s\u00e3o necess\u00e1rios criatividade, parceria e compromisso. E a disposi\u00e7\u00e3o da Caixa junto ao setor \u00e9 essa. Hoje temos uma plateia bastante qualificada, que soube usufruir desse momento”, considerou.<\/p>\n

Para o presidente da Ademi-PE, Gildo Vila\u00e7a, co-anfitri\u00e3o do evento, f\u00f3runs como o ocorrido nesta sexta-feira est\u00e3o se repetindo cada vez mais entre o setor e a Caixa. “A iniciativa s\u00f3 tem a ajudar tanto a Caixa quanto o mercado”, disse. “N\u00e3o \u00e9 todo estado que tem esse privil\u00e9gio e sabemos que isso \u00e9 algo constru\u00eddo ao longo do tempo”, completou.<\/p>\n

A diretora de Assuntos Imobili\u00e1rios e vice-presidente da CBIC, Maria Elizabeth Cacho do Nascimento (Betinha), agradeceu o empenho da Caixa na busca por solu\u00e7\u00f5es conjuntas com o setor produtivo. “A Caixa tem sempre ouvido nossos pleitos e demandas, tanto junto com as nossas superintend\u00eancias regionais quanto na esfera da presid\u00eancia e vice-presid\u00eancia. \u00c9 uma parceria que tem dado resultado, melhorando bastante essa rela\u00e7\u00e3o”, considerou.<\/p>\n

O vice-presidente da Caixa finalizou destacando a import\u00e2ncia de encontros com esse perfil para o sucesso dos produtos oferecidos pela institui\u00e7\u00e3o, bem como para o bom desempenho do mercado imobili\u00e1rio, cujo benef\u00edcio se reflete na sociedade, que v\u00ea o sonho da casa pr\u00f3pria ser realizado. “S\u00f3 com muita parceria e dedica\u00e7\u00e3o conseguimos produzir esses resultados”, concluiu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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