O panorama atual dos recursos para financiamentos imobili\u00e1rios foi o assunto que abriu a programa\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) no 90\u00ba Encontro Nacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (Enic), que contou com o apoio do Senai Nacional. Na tarde desta quinta-feira (17), Claudia Magalh\u00e3es Eloy apresentou parte do estudo sobre o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), elaborado pela Magalh\u00e3es & Eloy Consultoria e Planejamento a pedido da CBIC, com a correaliza\u00e7\u00e3o do Senai Nacional.<\/p>\n
Foi explicado que o FGTS foi criado com duplo objetivo: garantir o pec\u00falio do trabalhador celetista e dar\u00a0funding<\/em>\u00a0ao rec\u00e9m-criado\u00a0Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH). \u201cEle \u00e9 extremamente necess\u00e1rio ainda hoje para isso. O cr\u00e9dito habitacional n\u00e3o pode prescindir do FGTS\u201d, declarou Eloy. Atualmente, a carteira de cr\u00e9dito do FGTS est\u00e1 em R$ 300 bilh\u00f5es (60% dos ativos), tendo crescido, a partir de 2010, com o advento do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV).<\/p>\n A consultora apontou ainda que, desde 2014, \u201co FGTS continuou apresentando um crescimento na oferta de cr\u00e9dito anual, no entanto, a oferta de cr\u00e9dito para habita\u00e7\u00e3o popular estacionou na casa dos R$ 52 bilh\u00f5es\u201d, destacando que o fundo \u00e9 a principal fonte para o financiamento para habita\u00e7\u00e3o popular por oferecer a menor taxa de juros do mercado, mas mostrou que, hoje, o FGTS atende fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 7 mil \u2013 \u201cque n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o popular assim\u201d \u2013 e \u201ctoda vez que ampliam essa faixa de renda, est\u00e3o deslocando o fundo do atendimento popular, sendo que n\u00e3o h\u00e1 substituto para ele\u201d.<\/p>\n As proje\u00e7\u00f5es para 2018 s\u00e3o de que a carteira habitacional deve fechar o ano com R$ 314,9 bilh\u00f5es (61,7% dos ativos), estando os ativos totais em R$ 510,8 bilh\u00f5es.\u00a0Dentre os fatores decisivos para a sustentabilidade do fundo est\u00e3o o controle na restri\u00e7\u00e3o dos saques e as receitas obtidas nas carteiras de t\u00edtulos e valores imobili\u00e1rios. \u201cO FGTS precisa de defesa\u201d, alertou Eloy.<\/p>\n O presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecipe), Gilberto Abreu, tamb\u00e9m exp\u00f4s as formas de financiamento, que comp\u00f5em um total de\u00a0funding<\/em>\u00a0de R$ 1,2 trilh\u00e3o. Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s Letras Imobili\u00e1rias Garantidas (LIGs), considerada \u201ca nova onda de crescimento do mercado\u201d \u2013 em fun\u00e7\u00e3o, principalmente, da dupla garantia que oferece (emissor\/pool<\/em>) \u2013, Abreu disse que esse \u00e9 um dos instrumentos que vai viabilizar uma nova forma de capta\u00e7\u00e3o e, quando a economia melhorar, possibilitar que o mercado comece a acessar investidores internacionais.<\/p>\n Trazendo ainda uma vis\u00e3o de longo prazo, o presidente do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP), Flavio Amary, afirmou que \u00e9 preciso \u201ccriar condi\u00e7\u00f5es para que se tenha seguran\u00e7a jur\u00eddica, cadastro positivo, custo de financiamento baixo para acessar esse cr\u00e9dito, n\u00e3o s\u00f3 para mutu\u00e1rios, mas para a produ\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria\u201d. O dirigente lembrou que essas fontes de financiamento nem sempre estar\u00e3o dispon\u00edveis, sendo necess\u00e1rio buscar alternativas. \u201cEsses 10% do PIB [representa\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio] ainda s\u00e3o poucos quando a gente olha para o potencial do mercado\u201d, ressaltou.<\/p>\n Sobre o momento atual, Celso Petrucci, presidente da CII\/CBIC e moderador painel, disse acreditar que \u201ctemos um ambiente favor\u00e1vel, pelo menos do ponto de vista dos recursos e das empresas que est\u00e3o no mercado, para tenhamos esse crescimento muito mais respons\u00e1vel, um ciclo que ser\u00e1 muito mais saud\u00e1vel do que o \u00faltimo\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O panorama atual dos recursos para financiamentos imobili\u00e1rios foi o assunto que abriu a programa\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) no 90\u00ba Encontro Nacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (Enic), que contou com o apoio do Senai […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":2759,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[90,96,7],"tags":[],"class_list":["post-2758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agencia-cbic","category-imprensa","category-noticias"],"acf":[],"yoast_head":"\n