{"id":2395,"date":"2017-11-27T18:40:53","date_gmt":"2017-11-27T20:40:53","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/novo_site\/industriaimobiliaria\/2017\/11\/27\/mercado-imobiliario-tem-recuperacao-lenta-e-reacao-depende-da-normalizacao-do-acesso-ao-financiamento-4\/"},"modified":"2017-11-28T12:08:40","modified_gmt":"2017-11-28T14:08:40","slug":"mercado-imobiliario-tem-recuperacao-lenta-e-reacao-depende-da-normalizacao-do-acesso-ao-financiamento-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/industriaimobiliaria\/2017\/11\/27\/mercado-imobiliario-tem-recuperacao-lenta-e-reacao-depende-da-normalizacao-do-acesso-ao-financiamento-4\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio tem recupera\u00e7\u00e3o lenta e rea\u00e7\u00e3o depende da normaliza\u00e7\u00e3o do acesso ao financiamento"},"content":{"rendered":"

Estudo nacional divulgado pela CBIC indica que setor deve manter-se est\u00e1vel em 2017 <\/strong><\/em><\/p>\n

As expectativas para o mercado imobili\u00e1rio, em 2018, s\u00e3o positivas. No entanto, para serem confirmadas, v\u00e3o depender da retomada do financiamento e de maior seguran\u00e7a jur\u00eddica, com o restabelecimento das garantias de que os contratos ser\u00e3o respeitados. \u201cAtualmente, existe um grande n\u00famero de im\u00f3veis sendo devolvidos \u00e0s construtoras e isso tem dificultado novos lan\u00e7amentos, uma vez que as empresas terminam suas obras sem conseguir pagar aos bancos credores\u201d, afirmou Jos\u00e9 Carlos Martins, presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), hoje pela manh\u00e3, em S\u00e3o Paulo, durante apresenta\u00e7\u00e3o dos resultados do estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais referentes ao terceiro trimestre. O estudo \u00e9 uma iniciativa da CBIC, em correaliza\u00e7\u00e3o com o Senai Nacional. Segundo ele, a demanda por habita\u00e7\u00e3o aumenta em fun\u00e7\u00e3o do crescimento e comportamento da popula\u00e7\u00e3o. \u201cNo entanto, s\u00e3o as quest\u00f5es macroecon\u00f4micas que v\u00e3o determinar o momento da aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. E elas precisam melhorar.\u201d<\/p>\n

Segundo o estudo apresentado, as vendas, entretanto, ca\u00edram 5,1% e lan\u00e7amentos diminu\u00edram 11% em compara\u00e7\u00e3o com o segundo trimestre de 2017. Esta tend\u00eancia vem se mantendo ao longo do ano. De janeiro a setembro de 2017, as vendas em unidades registram leve queda de 1,5% em rela\u00e7\u00e3o ao acumulado do ano anterior, enquanto que os lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, por sua vez, recuaram 8,6%.\u00a0Quanto considerado o desempenho do setor em 2016, os dados do terceiro trimestre de 2017 apontam uma melhora de cen\u00e1rio em rela\u00e7\u00e3o ao igual per\u00edodo de 2016. Tanto as vendas quanto os lan\u00e7amentos cresceram 4,2% e 14,7%, respectivamente.<\/p>\n

Na avalia\u00e7\u00e3o do economista Celso Petrucci, presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da CBIC, respons\u00e1vel pelo estudo, em um cen\u00e1rio com maior volume de lan\u00e7amentos, as vendas de 2017 j\u00e1 teriam superado as de 2016. A redu\u00e7\u00e3o de oferta final (estoque e lan\u00e7amentos) de unidades no terceiro trimestre foi de 3,8% em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo anterior. Essas quedas de oferta dispon\u00edvel t\u00eam sido apuradas em todos os trimestres avaliados. O estudo da CBIC apurou ainda que as vendas no terceiro trimestre deste ano superaram os lan\u00e7amentos em 5.202 unidades, n\u00famero que representa 26% das unidades vendidas. A maior procura (55% das vendas) est\u00e1 nas unidades com dois dormit\u00f3rios.<\/p>\n

RECUPERA\u00c7\u00c3O LENTA \u2013 <\/strong>O terceiro trimestre de 2017 contou com o lan\u00e7amento de 15.593 unidades residenciais verticais. Uma queda de 12,2% com rela\u00e7\u00e3o ao segundo trimestre de 2017, mas um aumento de 4,1% com rela\u00e7\u00e3o ao terceiro trimestre de 2016, considerando o total geral.\u00a0 No entanto, a per\u00edodo apresentou desempenho inferior \u00e0 m\u00e9dia hist\u00f3rica dos seis trimestres anteriores.<\/p>\n

As vendas no terceiro trimestre totalizaram 21.074 unidades residenciais, uma queda aproximada de 7,4% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. Nota-se que a queda em lan\u00e7amentos veio acompanhada da redu\u00e7\u00e3o das vendas. No entanto, o cen\u00e1rio \u00e9 de recupera\u00e7\u00e3o do mercado, pois tanto os lan\u00e7amentos como as vendas cresceram em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/p>\n

O desempenho das regi\u00f5es, contudo, tem sido desigual. Na compara\u00e7\u00e3o do terceiro trimestre de 2017 contra o terceiro trimestre de 2016, 12 regi\u00f5es aumentaram lan\u00e7amentos e 7 regi\u00f5es reduziram os lan\u00e7amentos. Na mesma compara\u00e7\u00e3o, houve crescimento em vendas em 9 regi\u00f5es e queda em 8 regi\u00f5es. Tudo isso sinaliza que n\u00e3o se pode generalizar o desempenho de todas as regi\u00f5es, conquanto os resultados agregados tenham sido melhores que no mesmo trimestre de 2016.<\/p>\n

O estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais \u00e9 uma iniciativa da CBIC para acompanhar o desempenho do mercado imobili\u00e1rio brasileiro, com vistas a oferecer um panorama nacional do setor. Desencadeado em 2015, em correaliza\u00e7\u00e3o com o Senai Nacional, o estudo traz como avan\u00e7o a cria\u00e7\u00e3o de uma metodologia \u00fanica para a coleta de amostras e compila\u00e7\u00e3o de resultados, permitindo a compara\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica e garantindo mais consist\u00eancia aos dados. A primeira rodada foi publicada em maio de 2017. Com esse estudo, a entidade apresenta um term\u00f4metro do setor, para que empresas privadas e entes p\u00fablicos possam tomar melhores decis\u00f5es e antever tend\u00eancias.<\/p>\n

Conhe\u00e7a a \u00edntegra do estudo do 3\u00ba trimestre de 2017\u00a0clicando aqui<\/strong><\/a>\u00a0e a dos trimestres anteriores a seguir: Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais<\/strong><\/a>\u00a0e Estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais – 2\u00ba trimestre.<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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