Grupo de Acompanhamento do MCMV reúne representantes do Banco do Brasil e da Caixa e trata de concessão de crédito e contratações do SBPE e do FGTS
Representantes do Banco do Brasil (BB) informaram na última quinta-feira (06/09), durante a primeira parte da reunião do Grupo de Acompanhamento do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), na sede da CBIC, em Brasília, que houve um incremento de R$ 208 milhões de contratação de crédito, desde o último encontro (06/08). A reunião integra o projeto da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) de Continuidade e Melhoria dos Programas Habitacionais, em correalização com o Senai Nacional.
Ainda sobre o tema concessão de crédito, o BB destacou que vem mantendo sua carteira no crédito imobiliário à Pessoa Física (PF), embora tenha reduzido a carteira do Pessoa Jurídica (PJ), que espera retomar, com melhora do cenário econômico e político do País, em 2019. Foi demonstrado otimismo com a perspectiva de que os candidatos à Presidência apoiem a indústria da construção, que gera empregos e movimenta a economia.
De acordo com o BB, foram quase R$ 830 milhões em 2018, englobando todas as modalidades de PJ, além de R$ 503 milhões com contratos já aprovados, em fase de registro e R$ 650 milhões em análise. Para o Banco do Brasil, a Resolução do 4676/2018 do Banco Central do Brasil (Bacen) vai fazer com que bancos privados ofertem mais crédito, de maneira mais agressiva. O próprio banco está estudando a criação de produtos com indexador diferente da Taxa Referencial (TR).
Foi apresentado um mapa com situações de criticidade dos contratos, apontando como principais problemas: VMDs pendentes (52%); informações de comercialização desatualizadas; inadimplência (35%). A maioria por falta de venda; seguros vencidos, e pendências para liberação de recursos (documentação, IC abaixo do exigido).
Também foi apresentado um mapa com obras paralisadas, por localidade. De acordo com os executivos, são 68 empreendimentos e o banco tem procurado resolver a questão quando a obra começa a dar sinais de problema, para não deixar chegar ao ponto de paralisar a obra. Ficou acertado que será agendada reunião específica do Grupo de Trabalho para discutir o assunto e encontrar soluções para a retomada das obras paralisadas
Na parte da tarde, a reunião foi com os representantes da Caixa Econômica Federal, que apresentaram o quadro de contratações em 2018 e orçamento do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Informou que foi solicitada suplementação orçamentária de R$ 6,6 bilhões e, com isso, não devem faltar recursos para contratação esse ano. A Caixa orientou para que produtos da Faixa 1 não sejam o único foco das empresas, porque os recursos para o próximo ano estão limitados.
Foram apresentados os novos juros praticados:
A nova modalidade de seguro da Caixa, lançada no último dia 20 de agosto, com vários benefícios para o adquirente do imóvel, também foi apresentada aos participantes da reunião. Segundo os executivos da instituição, trata-se do Seguro Habitacional Mais Premiável, direcionado aos clientes do Programa Minha Casa Minha Vida nas faixas 1 ½, 2 e 3, e que oferece mais vantagens, mais coberturas e, ainda, o sorteio de prêmios.
Além das coberturas básicas de Danos Físicos ao Imóvel (DFI) e Morte ou Invalidez Permanente (MIP), obrigatórias por Lei, o Seguro Mais Premiável ainda oferece coberturas adicionais, serviços ao cliente e diversos benefícios, como uma série de serviços de assistência ao imóvel, recebimento de cesta básica em caso de necessidade e auxílio funeral.
Além de todas as coberturas e serviços adicionais, o cliente ainda concorre a sorteios mensais com prêmios que podem até garantir a quitação de seu financiamento.
