{"id":2787,"date":"2024-11-01T19:51:58","date_gmt":"2024-11-01T22:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2024\/11\/01\/rodada-de-negocios-chis-cbic-caixa-e-snh-discutem-solucoes-para-acelerar-contratacoes-e-obras-do-far\/"},"modified":"2024-11-01T19:51:58","modified_gmt":"2024-11-01T22:51:58","slug":"rodada-de-negocios-chis-cbic-caixa-e-snh-discutem-solucoes-para-acelerar-contratacoes-e-obras-do-far","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2024\/11\/01\/rodada-de-negocios-chis-cbic-caixa-e-snh-discutem-solucoes-para-acelerar-contratacoes-e-obras-do-far\/","title":{"rendered":"Rodada de Neg\u00f3cios CHIS\/CBIC: CAIXA e SNH discutem solu\u00e7\u00f5es para acelerar contrata\u00e7\u00f5es e obras do FAR"},"content":{"rendered":"

Na \u00faltima quinta-feira (31), a Rodada de Neg\u00f3cios da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) reuniu lideran\u00e7as e especialistas do setor para discutir os desafios e avan\u00e7os no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e na gest\u00e3o de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). Representantes da CBIC e do governo exploraram temas cr\u00edticos para a sustentabilidade e execu\u00e7\u00e3o de programas habitacionais, abordando tanto os \u00eaxitos recentes quanto as dificuldades enfrentadas.<\/span><\/p>\n

Renato Correia, presidente da CBIC, destacou a import\u00e2ncia da CHIS para o aprimoramento do MCMV e pontuou o compromisso da CBIC em colaborar com o governo para garantir avan\u00e7os no programa, especialmente em temas como a sustentabilidade do FGTS, corre\u00e7\u00e3o de v\u00edcios construtivos e a execu\u00e7\u00e3o de obras na Faixa 1 do programa. \u201cEstamos aqui para ajudar, Secret\u00e1rio. O que a gente puder fazer para que essas empresas possam produzir, estamos \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou.<\/span><\/p>\n

Representando o governo, o Secret\u00e1rio Nacional de Habita\u00e7\u00e3o, Hailton Madureira, apontou que o Minist\u00e9rio das Cidades alcan\u00e7ou a marca de 78 mil contratos assinados no programa, mas enfatizou as dificuldades em iniciar novas obras, com cerca de 7 mil unidades habitacionais atualmente em constru\u00e7\u00e3o. \u201cCom a medida de restri\u00e7\u00e3o a im\u00f3veis usados, conseguiu-se atender a uma preocupa\u00e7\u00e3o de escassez de recursos”, avaliou.\u00a0<\/span><\/p>\n

Madureira mencionou que, para 2025, o governo projeta um or\u00e7amento que permita a constru\u00e7\u00e3o de at\u00e9 600 mil unidades habitacionais, ajustado \u00e0 capacidade do FGTS de manter a sustentabilidade do fundo.<\/span><\/p>\n

Roberto Ceratto, diretor de Habita\u00e7\u00e3o da CAIXA, enfatizou o compromisso do banco em aprimorar os processos e superar desafios operacionais e de funding. \u201cEnfrentamos quest\u00f5es importantes tanto externas quanto internas, e a CAIXA tem feito um esfor\u00e7o significativo para promover a transforma\u00e7\u00e3o digital necess\u00e1ria. Estamos investindo na integra\u00e7\u00e3o de sistemas e processos, o que trar\u00e1 um ganho operacional para todos, permitindo mais foco em solu\u00e7\u00f5es alternativas e inovadoras. A liberdade para dialogarmos e encontrar caminhos, respeitando os limites de cada parte, fortalece essa rela\u00e7\u00e3o de coopera\u00e7\u00e3o, que \u00e9 sempre muito positiva,\u201d afirmou Ceratto.<\/span><\/p>\n

Clausens Duarte, vice-presidente da CHIS elogiou os esfor\u00e7os da SNH para priorizar a contrata\u00e7\u00e3o de novas unidades habitacionais, promovendo gera\u00e7\u00e3o de emprego e combate ao d\u00e9ficit habitacional. Segundo ele, os ajustes feitos ao longo do ano foram fundamentais para assegurar o uso eficiente dos recursos e garantir o cumprimento das metas. \u201cCom quase 85% do ano transcorrido, a execu\u00e7\u00e3o est\u00e1 bem evolu\u00edda, e os n\u00fameros mostram a efetividade das decis\u00f5es tomadas\u201d, comentou.<\/span><\/p>\n

O consultor da CBIC, Luis Fernando Mendes, apresentou um panorama detalhado da execu\u00e7\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do MCMV e do FGTS. Mendes ressaltou que, at\u00e9 30 de outubro de 2024, o Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) contratou R$ 13,7 bilh\u00f5es, com pagamentos que somaram R$ 11 bilh\u00f5es. Ele tamb\u00e9m informou que, apesar das metas de contrata\u00e7\u00e3o terem sido amplamente atingidas, algumas regi\u00f5es, como o Norte e o Sul, enfrentam um n\u00edvel ligeiramente menor de execu\u00e7\u00e3o do que o previsto. O consultor pontuou que ajustes foram feitos para assegurar uma execu\u00e7\u00e3o mais uniforme dos recursos, com remanejamentos que beneficiaram principalmente as faixas mais vulner\u00e1veis, como a Faixa 1.<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m presente no evento, Maria Henriqueta Arantes, consultora da CBIC, trouxe uma perspectiva sobre a sa\u00fade financeira do FGTS, evidenciando a necessidade de ajustes para garantir a rentabilidade do fundo. Ela alertou para o crescimento acelerado da carteira de cr\u00e9dito, que, em julho de 2024, representava 74% do ativo total do FGTS, impactando diretamente na rentabilidade. \u201cEstamos cada vez mais comprometendo parcela maior da carteira de cr\u00e9dito, o que nos leva a buscar uma estrat\u00e9gia que mantenha a rentabilidade do FGTS acima das despesas do fundo\u201d, pontuou.<\/span><\/p>\n

Na reuni\u00e3o, representantes da CAIXA esclareceram diversas d\u00favidas dos presentes sobre temas cruciais, como o processo de compra assistida e o prazo para an\u00e1lise dos projetos de engenharia. Raul Gomes e Alexandre Cordeiro explicaram que a an\u00e1lise dos projetos acontece em duas fases, especialmente para os financiamentos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR).\u00a0<\/span><\/p>\n

Segundo Alexandre, o processo de emiss\u00e3o da viabilidade pr\u00e9via foi estruturado para agilizar as contrata\u00e7\u00f5es, permitindo que, uma vez aprovado, o projeto j\u00e1 conte com o suporte necess\u00e1rio para acelerar a libera\u00e7\u00e3o de documentos e aprova\u00e7\u00f5es definitivas com as autoridades p\u00fablicas. \u201cNossa avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 que esse procedimento foi um sucesso, motivando os parceiros a avan\u00e7arem com suas opera\u00e7\u00f5es\u201d, afirmou Alexandre.<\/span><\/p>\n

Rodrigo Costa, tamb\u00e9m da CAIXA, destacou o esfor\u00e7o cont\u00ednuo da institui\u00e7\u00e3o para atingir a meta de contrata\u00e7\u00f5es da Faixa 1. Ele ressaltou que a equipe est\u00e1 focada em superar as cl\u00e1usulas suspensivas, liberando as obras para seguirem com celeridade. Costa mencionou a realiza\u00e7\u00e3o de reuni\u00f5es semanais para receber feedback dos envolvidos e identificar problemas que possam estar impedindo o avan\u00e7o dos projetos. Uma sugest\u00e3o, ainda em avalia\u00e7\u00e3o, \u00e9 permitir que certas cl\u00e1usulas suspensivas sejam postergadas para uma fase posterior da obra, uma estrat\u00e9gia que pode facilitar o andamento de projetos.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEstamos avaliando essa possibilidade junto ao Minist\u00e9rio das Cidades e \u00e0 Secretaria Nacional de Habita\u00e7\u00e3o (SNH), buscando alternativas plaus\u00edveis para atender essas demandas\u201d, pontuou Rodrigo.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Por fim, Ana Paula Maciel, tamb\u00e9m da Secretaria Nacional de Habita\u00e7\u00e3o (SNH) refor\u00e7ou o compromisso de monitorar semanalmente o avan\u00e7o dos projetos financiados pelo FAR, enfatizando a import\u00e2ncia dessa colabora\u00e7\u00e3o para acelerar o in\u00edcio das obras de empreendimentos prontos para contrata\u00e7\u00e3o. Ela tamb\u00e9m trouxe uma not\u00edcia animadora sobre a aprova\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento do FGTS para o pr\u00f3ximo ano, com R$ 124,6 bilh\u00f5es destinados a financiamentos e R$ 12 bilh\u00f5es para descontos.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEstamos juntos nessa miss\u00e3o nobre de prover habita\u00e7\u00e3o de interesse social e popular em todo o Brasil, garantindo um cen\u00e1rio sustent\u00e1vel para 2025\u201d, afirmou Ana Paula.<\/span><\/p>\n

A rodada encerrou com a promessa de articula\u00e7\u00f5es futuras entre a CBIC e o governo para enfrentar os desafios or\u00e7ament\u00e1rios e t\u00e9cnicos que ainda se apresentam, visando otimizar a execu\u00e7\u00e3o do Minha Casa Minha Vida e manter o FGTS est\u00e1vel, permitindo a continuidade do programa habitacional em 2025 e nos pr\u00f3ximos anos.<\/span><\/p>\n

O tema tem interface com o projeto \u201cResponsabilidade Social na Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o\u201d, objetivo 2.6 –<\/span>“Seguran\u00e7a habitacional e moradia digna ao trabalhador”<\/b>, da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), em correaliza\u00e7\u00e3o com o Servi\u00e7o Social da Ind\u00fastria (Sesi).<\/span><\/p>\n



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