{"id":2769,"date":"2024-08-14T21:30:02","date_gmt":"2024-08-15T00:30:02","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2024\/08\/14\/rodada-de-negocios-discute-metas-habitacionais-e-desafios-para-o-setor-de-construcao-civil\/"},"modified":"2026-11-10T15:57:24","modified_gmt":"2026-11-10T18:57:24","slug":"rodada-de-negocios-discute-metas-habitacionais-e-desafios-para-o-setor-de-construcao-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2024\/08\/14\/rodada-de-negocios-discute-metas-habitacionais-e-desafios-para-o-setor-de-construcao-civil\/","title":{"rendered":"Rodada de Neg\u00f3cios discute metas habitacionais e desafios para o setor de constru\u00e7\u00e3o civil"},"content":{"rendered":"

Na \u00faltima quarta-feira (14), a Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) promoveu uma Rodada de Neg\u00f3cios em Bras\u00edlia, reunindo figuras importantes do setor habitacional para discutir as metas e os desafios que envolvem a constru\u00e7\u00e3o de unidades habitacionais no Brasil. O evento contou com a presen\u00e7a de representantes dos Minist\u00e9rio das Cidades, do Trabalho e Emprego, e da CAIXA Econ\u00f4mica Federal, al\u00e9m do vice-presidente da \u00e1rea de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC.\u00a0<\/span><\/p>\n

Iniciando o encontro, o secret\u00e1rio executivo do Minist\u00e9rio das Cidades, Helder Melillo, enfatizou a expectativa de contrata\u00e7\u00e3o de 115 mil unidades habitacionais e a estrat\u00e9gia adotada pelo minist\u00e9rio ao selecionar propostas em vez de projetos, oferecendo maior seguran\u00e7a e previsibilidade para as construtoras. \u201cIsso d\u00e1 um pouco mais de seguran\u00e7a para o construtor, porque muitas vezes, no passado, voc\u00eas investiam em terreno e projetos que n\u00e3o se viabilizavam em contrata\u00e7\u00f5es\u201d, explicou Melillo. \u201cQuando a gente faz a sele\u00e7\u00e3o de uma proposta, a gente d\u00e1 esse conforto para o construtor. Se voc\u00ea fizer o projeto e o processo de contrata\u00e7\u00e3o na Caixa, voc\u00ea tem mais seguran\u00e7a\u201d, acrescentou.<\/span><\/p>\n

Melillo tamb\u00e9m comentou sobre a relev\u00e2ncia da disponibilidade or\u00e7ament\u00e1ria e as mudan\u00e7as implementadas na governan\u00e7a e gest\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria para garantir que os recursos sejam devidamente alocados para a habita\u00e7\u00e3o. \u201cDurante um per\u00edodo de um ano e meio, dois anos, houve atraso de pagamento, que gerou preju\u00edzo para v\u00e1rias construtoras. Para esse per\u00edodo agora, a gente n\u00e3o vislumbra uma situa\u00e7\u00e3o semelhante, porque temos feito algumas mudan\u00e7as na nossa governan\u00e7a, na nossa gest\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, que s\u00e3o bastante impactantes\u201d, afirmou.<\/span><\/p>\n

Melillo tamb\u00e9m mencionou medidas espec\u00edficas para atender regi\u00f5es com maior d\u00e9ficit habitacional, como a Regi\u00e3o Norte, e o aumento do valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis financiados pelo FGTS para R$ 350 mil na Faixa 3. \u201cEssa foi uma medida impactante para a classe m\u00e9dia. A nossa prioridade do FGTS \u00e9 atender mais fam\u00edlias de menor renda, mas tamb\u00e9m temos que dar uma resposta para a classe m\u00e9dia\u201d, explicou Melillo. Ele finalizou afirmando que \u201ca expectativa \u00e9 que o novo patamar de constru\u00e7\u00e3o habitacional com recursos do FGTS seja de 550 a 600 mil unidades por ano\u201d, consolidando o setor como um dos pilares do desenvolvimento econ\u00f4mico e social do pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Complementando a fala de Melillo, o secret\u00e1rio de Habita\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio das Cidades, Hailton Madureira apresentou um panorama mais detalhado das metas do governo para o setor habitacional nos pr\u00f3ximos meses. Segundo ele, o governo federal j\u00e1 autorizou a constru\u00e7\u00e3o de 45 mil unidades habitacionais at\u00e9 o momento, mas a meta \u00e9 atingir 80 mil at\u00e9 o final de agosto e 120 mil em setembro. Madureira destacou que essas metas s\u00e3o fruto de um esfor\u00e7o conjunto entre o governo, a Caixa Econ\u00f4mica Federal e o setor de constru\u00e7\u00e3o civil, que t\u00eam trabalhado para atender \u00e0 crescente demanda por moradias no pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, Madureira anunciou que h\u00e1 um compromisso firme de entregar 40 mil casas no pr\u00f3ximo ano. \u201cEssas unidades ser\u00e3o distribu\u00eddas de forma a atender \u00e0s regi\u00f5es que mais necessitam, e a nossa expectativa \u00e9 que as 120 mil unidades contratadas at\u00e9 setembro sejam entregues at\u00e9 o primeiro trimestre de 2026\u201d, afirmou o secret\u00e1rio. Para garantir a execu\u00e7\u00e3o desses projetos, o governo j\u00e1 disponibilizou R$ 2,8 bilh\u00f5es destinados ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), que ser\u00e3o aplicados na constru\u00e7\u00e3o de 14 mil casas no Rio Grande do Sul. Adicionalmente, um montante de R$ 1,3 bilh\u00e3o foi recentemente liberado por meio de uma medida provis\u00f3ria, totalizando um esfor\u00e7o or\u00e7ament\u00e1rio robusto para viabilizar a constru\u00e7\u00e3o habitacional.<\/span><\/p>\n

Madureira enfatizou ainda que o governo tem se preocupado em garantir que n\u00e3o faltem recursos financeiros para o setor, mencionando que j\u00e1 foram pagos R$ 2 bilh\u00f5es ao FAR, assegurando a continuidade dos projetos. Al\u00e9m disso, o valor teto para a constru\u00e7\u00e3o de casas foi elevado para R$ 200 mil em algumas regi\u00f5es, o que permitir\u00e1 a inclus\u00e3o de infraestrutura n\u00e3o incidente dentro desse valor. “Esses recursos s\u00e3o parte de um esfor\u00e7o cont\u00ednuo para atender \u00e0 demanda habitacional e garantir a entrega de unidades em um prazo adequado”, explicou.<\/span><\/p>\n

Durante o evento, Clausens Duarte, vice-presidente da \u00e1rea de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da CBIC, ofereceu uma vis\u00e3o detalhada dos desafios que o setor de constru\u00e7\u00e3o civil enfrenta para cumprir as metas estabelecidas pelo governo. Segundo ele, a meta de 40 mil habita\u00e7\u00f5es, embora menos desafiadora que as metas governamentais, representa uma verdadeira “corrida contra o rel\u00f3gio”. Duarte enfatizou que o cumprimento dessa meta rapidamente \u00e9 crucial para evitar riscos inflacion\u00e1rios que possam comprometer os projetos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

“Quanto mais tempo levar para cumprir essa meta, maior ser\u00e1 o risco associado a quest\u00f5es inflacion\u00e1rias e outros fatores externos. Estamos em um cen\u00e1rio onde os pre\u00e7os dos materiais de constru\u00e7\u00e3o est\u00e3o vol\u00e1teis, e isso pode afetar significativamente os custos finais das obras”, afirmou Duarte. Ele tamb\u00e9m destacou que a maioria das obras deve ter um prazo de execu\u00e7\u00e3o em torno de 12 meses, especialmente aquelas que utilizam sistemas construtivos inovadores. \u201cO uso de tecnologias como paredes de concreto \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o que temos incentivado para acelerar os prazos e reduzir os custos, mantendo a qualidade das obras\u201d, explicou.<\/span><\/p>\n

Duarte tamb\u00e9m mencionou a import\u00e2ncia de demonstrar ao governo que os investimentos est\u00e3o sendo convertidos em resultados tang\u00edveis, como a entrega de casas dentro dos prazos estipulados. “Precisamos mostrar que o setor \u00e9 capaz de responder rapidamente \u00e0 demanda e que os recursos est\u00e3o sendo bem aplicados. Isso \u00e9 essencial para garantir a continuidade do financiamento e para atrair mais investimentos para o setor habitacional”, disse.<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m esteve presente Ana Paula Maciel Peixoto, Diretora do Departamento de Provis\u00e3o Habitacional do Minist\u00e9rio das Cidades. Ela destacou a import\u00e2ncia da integra\u00e7\u00e3o entre os diferentes atores envolvidos no processo de provis\u00e3o habitacional. “Estamos empenhados em fortalecer as parcerias com o setor privado para garantir que as metas sejam alcan\u00e7adas e que possamos atender \u00e0 crescente demanda por habita\u00e7\u00e3o no pa\u00eds”, afirmou Ana Paula, enfatizando a relev\u00e2ncia da colabora\u00e7\u00e3o cont\u00ednua entre governo e iniciativa privada.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

O papel estrat\u00e9gico do FGTS na habita\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n

C\u00edntia Teixeira, Superintendente Nacional do Fundo de Garantia na Caixa Econ\u00f4mica Federal, apresentou um panorama das responsabilidades e desafios enfrentados pelo FGTS no financiamento habitacional. Ela destacou que o FGTS \u00e9 um dos principais pilares do financiamento habitacional no Brasil, especialmente para fam\u00edlias de baixa e m\u00e9dia renda. O fundo \u00e9 respons\u00e1vel por financiar a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e investir em setores como habita\u00e7\u00e3o, saneamento e infraestrutura, garantindo a rentabilidade para os trabalhadores.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Teixeira explicou que o aumento recente no teto dos im\u00f3veis financiados pelo FGTS para R$ 350 mil ampliou significativamente o acesso \u00e0 moradia, mas tamb\u00e9m trouxe novos desafios para a gest\u00e3o do fundo. “O aumento no teto pressionou o fluxo de caixa do FGTS, e precisamos manter um equil\u00edbrio cuidadoso entre a carteira de cr\u00e9dito e os investimentos em t\u00edtulos p\u00fablicos para garantir a sustentabilidade financeira do fundo”, alertou.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, Teixeira ressaltou a import\u00e2ncia de o FGTS continuar colaborando com minist\u00e9rios, como o Minist\u00e9rio das Cidades e o Minist\u00e9rio do Trabalho, para desenvolver pol\u00edticas p\u00fablicas que utilizem os recursos do fundo de maneira eficiente. \u201cNosso papel \u00e9 garantir que o FGTS continue a apoiar pol\u00edticas habitacionais que atendam \u00e0s necessidades da popula\u00e7\u00e3o, sem comprometer sua sustentabilidade\u201d, afirmou.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Entre as medidas adotadas para melhorar a sustentabilidade do FGTS, Teixeira mencionou o desenvolvimento de novos fundos, como o de saneamento, que visa diversificar as aplica\u00e7\u00f5es e aumentar a rentabilidade. “Estamos trabalhando para manter um equil\u00edbrio entre a concess\u00e3o de cr\u00e9dito e os investimentos em t\u00edtulos p\u00fablicos, oferecendo taxas de juros competitivas e monitorando continuamente a sa\u00fade financeira do fundo”, detalhou.<\/span><\/p>\n

Durante a Rodada de Neg\u00f3cios, Marlon de Oliveira Machado, Superintendente Nacional da CAIXA tamb\u00e9m marcou presen\u00e7a, refor\u00e7ando o compromisso da institui\u00e7\u00e3o com o setor habitacional. Ele ressaltou a import\u00e2ncia do financiamento para viabilizar os projetos em andamento e mencionou: “Estamos comprometidos em proporcionar as melhores condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, garantindo que as obras avancem e que as fam\u00edlias possam realizar o sonho da casa pr\u00f3pria.” Suas palavras refor\u00e7aram o papel crucial da CAIXA na implementa\u00e7\u00e3o das metas habitacionais.<\/span><\/p>\n

O tema tem interface com o projeto \u201cResponsabilidade Social na Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o\u201d, objetivo 2.6 –<\/span>“Seguran\u00e7a habitacional e moradia digna ao trabalhador”<\/b>, da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), em correaliza\u00e7\u00e3o com o Servi\u00e7o Social da Ind\u00fastria (Sesi).<\/span><\/p>\n



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