{"id":2689,"date":"2026-05-20T19:30:28","date_gmt":"2026-05-20T22:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2026\/05\/20\/locacao-acessivel-ganha-espaco-como-alternativa-para-enfrentar-o-deficit-habitacional-no-brasil\/"},"modified":"2026-11-10T13:45:35","modified_gmt":"2026-11-10T16:45:35","slug":"locacao-acessivel-ganha-espaco-como-alternativa-para-enfrentar-o-deficit-habitacional-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2026\/05\/20\/locacao-acessivel-ganha-espaco-como-alternativa-para-enfrentar-o-deficit-habitacional-no-brasil\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o acess\u00edvel ganha espa\u00e7o como alternativa para enfrentar o d\u00e9ficit habitacional no Brasil"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\">Olhar para a moradia continua sendo um dos grandes desafios do setor da constru\u00e7\u00e3o, e a loca\u00e7\u00e3o acess\u00edvel aparece cada vez mais como uma alternativa importante para enfrentar o d\u00e9ficit habitacional brasileiro. O tema foi debatido no painel <em>\u201cLoca\u00e7\u00e3o acess\u00edvel: amplia\u00e7\u00e3o por meio do modelo multifamily\u201d<\/em>, realizado nesta quarta-feira (20), durante o Encontro Internacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (ENIC) 2026, no Distrito Anhembi, em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Promovido pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), o encontro destacou que, pela primeira vez, o Brasil come\u00e7a a reduzir o d\u00e9ficit habitacional quantitativo, mas ainda enfrenta crescimento do \u00f4nus excessivo com aluguel, hoje principal componente do d\u00e9ficit habitacional brasileiro. E foi discutido a aplica\u00e7\u00e3o do modelo multifamily no pa\u00eds. O presidente da CBIC, Renato Correia, apontou o potencial econ\u00f4mico e social do modelo. \u201cEsse novo mercado tem um potencial para ser um atrativo para o mercado de capitais, para trazer mais recursos e aquecer o setor\u201d, afirmou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Segundo o vice-presidente de habita\u00e7\u00e3o de interesse social da CBIC, Clausens Duarte, o modelo de loca\u00e7\u00e3o acess\u00edvel deve ser visto como um complemento ao Minha Casa, Minha Vida. \u201cO programa democratizou o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria. O pr\u00f3ximo passo \u00e9 democratizar tamb\u00e9m o acesso \u00e0 moradia bem localizada, acess\u00edvel e profissionalmente gerida\u201d, afirmou.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/cbic.org.br\/locacao-acessivel-ganha-espaco-como-alternativa-para-enfrentar-o-deficit-habitacional-no-brasil\/55283599679_097f9bf48b_k\/\" rel=\"attachment wp-att-107299\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"2048\" height=\"1365\" class=\"aligncenter wp-image-2690 size-full\" src=\"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/wp-content\/uploads\/sites\/30\/2026\/11\/55283599679097f9bf48bk.jpg\" alt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Durante o painel, Duarte apresentou dados que mostram crescimento de 43% na participa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis alugados entre 2016 e 2024. Entre as propostas debatidas para viabilizar a loca\u00e7\u00e3o acess\u00edvel est\u00e3o financiamento \u00e0 produ\u00e7\u00e3o com juros de at\u00e9 8% ao ano, cria\u00e7\u00e3o de fundo garantidor para aluguel e inadimpl\u00eancia, al\u00e9m de subs\u00eddios focalizados para fam\u00edlias de menor renda. Entre as ideias para o projeto, \u00a0est\u00e1 a estrutura\u00e7\u00e3o de um programa piloto nacional dentro do Minha Casa, Minha Vida, inicialmente em capitais e cidades com mais de 350 mil habitantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">O diretor do Departamento de Produ\u00e7\u00e3o Habitacional da Secretaria Nacional de Habita\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio das Cidades, Fabr\u00edcio de Andrade Lebeis, destacou que a loca\u00e7\u00e3o social j\u00e1 faz parte da pol\u00edtica nacional de habita\u00e7\u00e3o e se mostrou aberto para desenvolver o projeto. \u201cN\u00e3o queremos apenas as pessoas morando nas \u00e1reas de expans\u00e3o dos munic\u00edpios. Precisamos garantir tamb\u00e9m moradia em \u00e1reas centrais das cidades\u201d, afirmou. Segundo ele, parcerias p\u00fablico-privadas e o uso de recursos do FGTS podem ajudar na estrutura\u00e7\u00e3o de programas locais de loca\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">CEO do Grupo Din4mo, Marco Gorini apresentou a experi\u00eancia do projeto SOMA, no centro de S\u00e3o Paulo, voltado para 110 fam\u00edlias. \u201cO primeiro aprendizado \u00e9 que esse modelo s\u00f3 funciona se houver converg\u00eancia entre setor privado, governo e setor social\u201d, afirmou. Segundo ele, al\u00e9m da moradia, o projeto trabalha gest\u00e3o social e servi\u00e7os voltados para a comunidade. \u201cN\u00e3o temos falta de funding. Precisamos pensar estrategicamente e construir juntos essa solu\u00e7\u00e3o\u201d, disse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">O diretor s\u00eanior de finan\u00e7as da Greystar Brasil, Vitor Costa, afirmou que o mercado de loca\u00e7\u00e3o institucional veio para ficar no pa\u00eds. \u201cA loca\u00e7\u00e3o veio para ficar e h\u00e1 como prover moradia de qualidade e gerar retorno para o investidor\u201d, afirmou. Segundo ele, linhas de funding subsidiado poderiam ajudar a atender fam\u00edlias das faixas 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida. \u201cA ideia \u00e9 que a loca\u00e7\u00e3o acess\u00edvel n\u00e3o concorra com o MCMV, mas funcione de forma complementar. Precisamos unir for\u00e7as, colocar um piloto na rua e construir algo escal\u00e1vel\u201d, concluiu.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">O ENIC \u00e9 uma realiza\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e Correaliza\u00e7\u00e3o do Sesi e Senai; conta com o Apoio Institucional da EMBRAPII; Patroc\u00ednio Oficial da CAIXA e Governo do Brasil, onde tem patroc\u00ednio CAIXA, tem Governo do Brasil; Patroc\u00ednio Institucional da CNI e IEL e do CAU\/BR; Patroc\u00ednio Hub de Tecnologia da Schneider Eletric e Steck; Patroc\u00ednio Hub de Inova\u00e7\u00e3o do Sebrae; Patroc\u00ednio Naming room de Tecnologia da ABDI; Patroc\u00ednio Ouro da ApexBrasil, Saint-Gobain, Paggo, Brain e Kata; Patroc\u00ednio Prata da Agilean, AltoQi, Atlas Schindler, Esaf, Konstroi, Senior, Sienge, Cofer, Confea Crea \u2013 SP e da M\u00fatua; Patroc\u00ednio Bronze da TOTVS, Zigurat, Exxata, Fastbuilt, Falconi, Sinaenco, Sinicon, al\u00e9m do Patroc\u00ednio Visibilidade da Trimble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">O tema tem interface com o projeto &#8220;Seguran\u00e7a Habitacional como Garantia B\u00e1sica para a Qualidade de Vida e Integridade F\u00edsica do Trabalhador&#8221;, da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC, em parceria com o Servi\u00e7o Social da Ind\u00fastria (Sesi).<\/p>\n<p>Construir com respeito \u00e9 construir para todos. Racismo n\u00e3o tem vez!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Olhar para a moradia continua sendo um dos grandes desafios do setor da constru\u00e7\u00e3o, e a loca\u00e7\u00e3o acess\u00edvel aparece cada vez mais como uma alternativa importante para enfrentar o d\u00e9ficit habitacional brasileiro. 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