{"id":2679,"date":"2026-05-19T19:15:02","date_gmt":"2026-05-19T22:15:02","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2026\/05\/19\/enic-2026-ministro-das-cidades-participa-de-debate-para-destravar-credito-da-construcao\/"},"modified":"2026-05-19T19:15:02","modified_gmt":"2026-05-19T22:15:02","slug":"enic-2026-ministro-das-cidades-participa-de-debate-para-destravar-credito-da-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2026\/05\/19\/enic-2026-ministro-das-cidades-participa-de-debate-para-destravar-credito-da-construcao\/","title":{"rendered":"ENIC 2026: ministro das Cidades participa de debate para destravar cr\u00e9dito da constru\u00e7\u00e3o\u00a0"},"content":{"rendered":"

A industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil deixou de ser apenas uma tend\u00eancia para se consolidar como uma estrat\u00e9gia central para o aumento da produtividade, da sustentabilidade e da competitividade do setor no Brasil.\u00a0Atualmente,\u00a0o tema financiamento tem\u00a0se tornado o centro da aten\u00e7\u00e3o tanto de clientes quanto\u00a0das grandes construtoras.\u00a0Para endere\u00e7ar respostas, o Encontro Internacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (ENIC) trouxe em sua programa\u00e7\u00e3o o\u00a0<\/span>Desafio pro-soluto: Como financiar a constru\u00e7\u00e3o\u00a0Industrializada?<\/span><\/i>; uma atividade pr\u00e1tica para discutir solu\u00e7\u00f5es de financiamento para a constru\u00e7\u00e3o industrializada e destravar sua escala no Brasil. A inciativa uniu a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), o Centro Brasileiro da Constru\u00e7\u00e3o em A\u00e7o (CBCA), a Terracotta e a Trimble.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

O painel contou com a\u00a0presen\u00e7a do\u00a0ministro das Cidades,\u00a0Vladimir Lima,\u00a0que\u00a0enfatizou a import\u00e2ncia do\u00a0tema e solicitou que seja apresentado ao seu gabinete\u00a0o resultado das discuss\u00f5es, que ser\u00e1 apresentado no segundo dia do\u00a0ENIC. \u201cO projeto\u00a0Minha Casa,\u00a0Minha Vida \u00e9\u00a0din\u00e2mico e estamos sempre em discuss\u00e3o com o setor para levar para as fam\u00edlias, cada vez mais, a realiza\u00e7\u00e3o do sonho da casa pr\u00f3pria, disse o\u00a0ministro.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC,\u00a0Clausens\u00a0Duarte,\u00a0ressaltou\u00a0a import\u00e2ncia do assunto.\u00a0\u201cPara que a industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o avance de forma sustent\u00e1vel, precisamos enfrentar um desafio que hoje impacta todo o setor:\u00a0a inadimpl\u00eancia\u201d, apontou.\u00a0\u201cO modelo pro-soluto se tornou um problema generalizado e pode comprometer o crescimento da cadeia produtiva da habita\u00e7\u00e3o de interesse social. \u00c9 fundamental buscar solu\u00e7\u00f5es que reduzam custos, deem mais seguran\u00e7a aos empreendimentos e minimizem os impactos para empresas e consumidores\u201d, acrescentou.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

O ENIC \u00e9 uma realiza\u00e7\u00e3o da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e Correaliza\u00e7\u00e3o do Sesi e Senai; conta com o Apoio Institucional da EMBRAPII; Patroc\u00ednio Oficial da CAIXA e Governo do Brasil, onde tem patroc\u00ednio CAIXA, tem Governo do Brasil; Patroc\u00ednio Institucional da CNI e IEL e do CAU\/BR; Patroc\u00ednio Hub de Tecnologia da Schneider Eletric e Steck; Patroc\u00ednio Hub de Inova\u00e7\u00e3o do Sebrae; Patroc\u00ednio\u00a0Naming\u00a0room\u00a0de Tecnologia da ABDI; Patroc\u00ednio Ouro da ApexBrasil, Saint-Gobain, Paggo,\u00a0Brain\u00a0e\u00a0Kata; Patroc\u00ednio Prata da\u00a0Agilean,\u00a0AltoQi, Atlas Schindler, Esaf,\u00a0Konstroi,\u00a0Senior,\u00a0Sienge,\u00a0Cofer, Confea Crea – SP e da M\u00fatua; Patroc\u00ednio Bronze da TOTVS,\u00a0Zigurat,\u00a0Exxata,\u00a0Fastbuilt, Falconi, Sinaenco,\u00a0Sinicon, al\u00e9m do Patroc\u00ednio Visibilidade da Trimble.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ao longo da agenda,\u00a0o desafio\u00a0reuniu representantes da \u00e1rea financeira, fintechs\u00a0e\u00a0incorporadoras.\u00a0E\u00a0contou com a media\u00e7\u00e3o do Insper, que buscou aproximar\u00a0as\u00a0diferentes vis\u00f5es do ecossistema e incentivar solu\u00e7\u00f5es de mercado com potencial de implementa\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica\u00a0para ser apresentada no segundo dia do evento.\u00a0A pr\u00f3xima rodada de discuss\u00f5es est\u00e1 marcada para esta quarta-feira, 20 de maio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Preservar o meio ambiente \u00e9 investir em um futuro melhor para as pr\u00f3ximas gera\u00e7\u00f5es.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Forma\u00e7\u00e3o de caixa \u2013\u00a0<\/span><\/b>O principal entrave debatido durante o encontro \u00e9 que os atuais modelos de financiamento imobili\u00e1rio ainda est\u00e3o fortemente vinculados ao avan\u00e7o f\u00edsico da obra. Na\u00a0pr\u00e1tica,\u00a0por exemplo,\u00a0isso significa que estruturas, m\u00f3dulos e componentes produzidos industrialmente muitas vezes n\u00e3o s\u00e3o reconhecidos pelos bancos como etapa executada, dificultando a libera\u00e7\u00e3o de recursos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para o gerente\u00a0do Bradesco,\u00a0Arlen\u00a0Soler Marques,\u00a0a expectativa \u00e9 de que essa discuss\u00e3o viabilize uma solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel que direcione o setor. \u201cO\u00a0pro-soluto se tornou o calcanhar de Aquiles\u00a0para as incorporadoras que querem acelerar\u00a0a constru\u00e7\u00e3o, pois pode reduzir o prazo de forma\u00e7\u00e3o de poupan\u00e7a\u00a0e aumentar o desafio de forma\u00e7\u00e3o de caixa\u201d, afirmou.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m participando das discuss\u00f5es, como orientador, o gerente executivo do CBCA, Rafael Vin\u00edcius Fonseca da Silva, acredita que a solu\u00e7\u00e3o para esse problema, de fato, marcar\u00e1 um avan\u00e7o significativo da constru\u00e7\u00e3o no Brasil. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Esse debate\u00a0tamb\u00e9m envolveu\u00a0sustentabilidade e produtividade. Participantes ressaltaram que a industrializa\u00e7\u00e3o reduz desperd\u00edcios, melhora o controle de qualidade e encurta prazos de entrega, fatores considerados estrat\u00e9gicos diante do d\u00e9ficit habitacional brasileiro e da press\u00e3o por obras mais eficientes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para os\u00a040\u00a0participantes, o principal legado do desafio foi consolidar o entendimento de que a industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o depende apenas de tecnologia e inova\u00e7\u00e3o produtiva, mas tamb\u00e9m da moderniza\u00e7\u00e3o do ambiente financeiro.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Entendendo o que \u00e9 o pro-soluto<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

No mercado imobili\u00e1rio, o pro-soluto \u00e9 a parte do valor do im\u00f3vel que n\u00e3o \u00e9 coberta pelo financiamento banc\u00e1rio e precisa ser paga diretamente \u00e0 construtora pelo comprador. Em muitos casos, ele tamb\u00e9m \u00e9 chamado de entrada, poupan\u00e7a ou \u201csaldo complementar\u201d.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Na pr\u00e1tica, funciona assim:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n