{"id":2646,"date":"2025-12-03T19:05:36","date_gmt":"2025-12-03T22:05:36","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2025\/12\/03\/cbic-recebe-caixa-e-ministerio-das-cidades-para-balanco-anual-e-alinhamento-das-acoes-para-2026\/"},"modified":"2026-11-10T13:14:08","modified_gmt":"2026-11-10T16:14:08","slug":"cbic-recebe-caixa-e-ministerio-das-cidades-para-balanco-anual-e-alinhamento-das-acoes-para-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2025\/12\/03\/cbic-recebe-caixa-e-ministerio-das-cidades-para-balanco-anual-e-alinhamento-das-acoes-para-2026\/","title":{"rendered":"CBIC recebe Caixa e Minist\u00e9rio das Cidades para balan\u00e7o anual e alinhamento das a\u00e7\u00f5es para 2026"},"content":{"rendered":"

Representantes da Caixa Econ\u00f4mica Federal e do Minist\u00e9rio das Cidades participaram, nesta quarta-feira (3), da Rodada de Neg\u00f3cios da Habita\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) na sede da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) para apresentar um balan\u00e7o do ano e discutir expectativas para o setor habitacional em 2026.<\/p>\n

O presidente da CBIC, Renato Correia, afirmou que a articula\u00e7\u00e3o entre governo, setor privado e institui\u00e7\u00f5es financeiras \u00e9 decisiva para a execu\u00e7\u00e3o do Minha Casa Minha Vida. \u201cA gente s\u00f3 faz junto, tem que ter essa consci\u00eancia de que trabalhamos juntos. O governo, a iniciativa privada, a Caixa, e o Legislativo que tem que entrar nas horas certas. A gente precisa estar junto e focado para atender quem n\u00e3o tem uma casa.\u201d<\/p>\n

Clausens Duarte, vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social, afirmou que a atua\u00e7\u00e3o combinada de diferentes entidades permitiu a redu\u00e7\u00e3o do d\u00e9ficit habitacional para menos de 6 milh\u00f5es de moradias, o menor n\u00edvel em uma d\u00e9cada. Ele ponderou, por\u00e9m, que os custos da constru\u00e7\u00e3o seguem pressionados pela taxa b\u00e1sica de juros.<\/p>\n

Duarte disse ainda que as proje\u00e7\u00f5es para 2026 s\u00e3o positivas, com expans\u00e3o da produ\u00e7\u00e3o subsidiada e do uso de recursos do FGTS. \u201cAs nossas perspectivas e proje\u00e7\u00f5es para o ano que vem s\u00e3o muito alvissareiras. Apesar desse ano fant\u00e1stico que tivemos,\u00a0com n\u00famero recordes, n\u00f3s temos uma perspectiva para 2026 ainda melhor.\u201d<\/p>\n

Minha Casa Minha Vida<\/strong><\/p>\n

De acordo com a diretora do Departamento de Provis\u00e3o Habitacional do Minist\u00e9rio das Cidades, Ana Paula Peixoto, a Faixa 1 do programa concentrou, at\u00e9 novembro, 37% das contrata\u00e7\u00f5es do ano, com 216.523 unidades. As faixas 2 e 3 corresponderam a 29% (170.034 unidades) e 28% (166.044), respectivamente.<\/p>\n

Segundo ela, os ajustes nas regras do FGTS e o uso de outras fontes de financiamento ampliaram o acesso de fam\u00edlias de baixa renda ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. \u201cA gente conseguiu tornar o financiamento acess\u00edvel para pessoas de baixa renda, com todos os mecanismos que a gente criou especialmente no FGTS, mas olhando tamb\u00e9m para as outras fontes de fundos.\u201d<\/p>\n

Daniel Sigelmann, especialista em pol\u00edticas p\u00fablicas do Minist\u00e9rio das Cidades, disse que 2025 foi um ano muito bom para a habita\u00e7\u00e3o de interesse social e que o setor vive um ciclo de fortalecimento desde a retomada do programa, em 2023. \u201cA gente tem um ecossistema da habita\u00e7\u00e3o muito forte e isso explica os resultados que estamos atingindo.\u201d<\/p>\n

O diretor executivo de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Roberto Carlos Ceratto, informou que a carteira de cr\u00e9dito habitacional cresceu 11,95% via FGTS e 5,88% via SBPE at\u00e9 outubro, alcan\u00e7ando R$ 547,3 bilh\u00f5es e R$ 359,8 bilh\u00f5es, respectivamente.<\/p>\n

As opera\u00e7\u00f5es da Faixa 1 do MCMV somaram R$ 36,91 bilh\u00f5es entre janeiro e novembro, alta de 11% na compara\u00e7\u00e3o anual. Na Faixa 2, o avan\u00e7o foi de 22,42%, chegando a R$ 30,52 bilh\u00f5es. Ceratto atribuiu parte dos resultados \u00e0 digitaliza\u00e7\u00e3o de processos internos: \u201cA gente conseguiu integrar 22 sistemas de habita\u00e7\u00e3o, fazendo toda uma jornada digital que vai nos permitir avan\u00e7ar em todo o processo de concess\u00e3o de cr\u00e9dito.\u201d<\/p>\n

A pesquisadora Ana Maria Castelo, do Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV\/IBRE), apresentou estudo sobre a amplia\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o social por meio de empreendimentos multifamiliares destinados exclusivamente ao aluguel. Segundo ela, a expans\u00e3o desse modelo responde a mudan\u00e7as no perfil de moradia e \u00e0 necessidade de alternativas \u00e0 compra do im\u00f3vel.<\/p>\n

\u201cA expans\u00e3o do mercado de loca\u00e7\u00e3o no Brasil, especialmente entre fam\u00edlias de baixa renda, revela tanto uma mudan\u00e7a estrutural no modo de morar, quanto a urg\u00eancia de novas solu\u00e7\u00f5es habitacionais. Ou seja, a pol\u00edtica habitacional precisa considerar outras modalidades de acesso como o aluguel\u201d, explicou a pesquisadora.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Perspectivas para 2026<\/strong><\/p>\n

Ieda Vasconcelos economista chefe da CBIC afirmou que o panorama para o pr\u00f3ximo ano \u00e9 de juros ainda elevados, mas uma redu\u00e7\u00e3o deve ser aprovada pelo Banco Central ainda no primeiro trimestre. A taxa de desemprego em 2025 atingiu o menor patamar da s\u00e9rie hist\u00f3rica da PNAD Cont\u00ednua e para 2026 existe a expectativa que ela continua em patamar baixo, mas acima do observado em 2025.<\/p>\n

\u201cConsiderando que ano no pr\u00f3ximo ano teremos elei\u00e7\u00f5es, Copa do Mundo e vamos ter o primeiro ano da isen\u00e7\u00e3o de imposto de renda para pessoas que ganham at\u00e9 R$ 5 mil, as proje\u00e7\u00f5es de crescimento para a economia brasileira em 2026 variam entre 1,5%, de acordo com estimativa do Banco Central, e 2,4%, proje\u00e7\u00e3o da Secretaria de Pol\u00edtica Econ\u00f4mica do Minist\u00e9rio da Fazenda\u201d, detalhou Ieda.<\/p>\n

Gisele Pereira, analista de mercado da BRAIN Estrat\u00e9gia, apresentou dados que mostram que o setor da constru\u00e7\u00e3o deve continuar aquecido, isso porque levantamento mostrou que 50% das fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$4.700 desejam comprar um im\u00f3vel, dados de novembro. \u201cO indicador aponta alta de cinco pontos percentuais em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024 (45%) e se consolida como a m\u00e1xima da nossa s\u00e9rie hist\u00f3rica.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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