{"id":2586,"date":"2025-03-19T18:19:53","date_gmt":"2025-03-19T21:19:53","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2025\/03\/19\/lancamentos-de-imoveis-crescem-88-no-nordeste-em-4-anos\/"},"modified":"2026-11-10T12:28:41","modified_gmt":"2026-11-10T15:28:41","slug":"lancamentos-de-imoveis-crescem-88-no-nordeste-em-4-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2025\/03\/19\/lancamentos-de-imoveis-crescem-88-no-nordeste-em-4-anos\/","title":{"rendered":"Lan\u00e7amentos de im\u00f3veis crescem 88% no Nordeste em 4 anos"},"content":{"rendered":"

Os estados do Nordeste apresentaram um crescimento de 88,07% no n\u00famero de apartamentos lan\u00e7ados entre 2020 e 2024, enquanto no Brasil inteiro a alta foi de 50,81% no mesmo per\u00edodo. As vendas de unidades habitacionais tamb\u00e9m subiram na regi\u00e3o ao longo desses cinco anos: foram 56,31% a mais, ante o aumento nacional de 39,98%. Os dados foram detalhados nesta quarta-feira (19\/2), em Fortaleza (CE), pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) durante <\/em>o CBIC Indicadores Regionais, <\/em>evento que percorre o pa\u00eds levando um panorama atualizado da constru\u00e7\u00e3o.<\/em><\/p>\n

Segundo o presidente da CBIC, Renato Correia, esse crescimento proporcional da regi\u00e3o se deve a uma combina\u00e7\u00e3o de fatores estrat\u00e9gicos e estruturais. \u201cAp\u00f3s um longo per\u00edodo de incertezas, a forte presen\u00e7a do programa Minha Casa, Minha Vida<\/strong> (MCMV) impulsionou os lan\u00e7amentos e garantiu um fluxo importante de vendas, enquanto as incorporadoras adaptaram seus produtos \u00e0 demanda regional. Al\u00e9m disso, o custo mais acess\u00edvel dos terrenos<\/strong> permitiu pre\u00e7os mais competitivos, favorecendo a expans\u00e3o do setor, entre outros fatores\u201d, comentou.<\/p>\n

De acordo com o CEO da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo, o crescimento no n\u00famero de lan\u00e7amentos e vendas tamb\u00e9m se manifestou no Valor Geral de Lan\u00e7amentos (VGL), que \u00e9 a soma do valor das unidades lan\u00e7adas em um determinado per\u00edodo no mercado imobili\u00e1rio, e no Valor Geral de Vendas (VGV), total estimado de receita que um empreendimento imobili\u00e1rio pode gerar. \u201cO VGL de 2024 foi 217,84% maior que o de 2020% no Nordeste e de 153% no Brasil. J\u00e1 o VGV regional cresceu 114,18% nesse mesmo intervalo e o nacional, 126%\u201d, disse.<\/p>\n

Ara\u00fajo apresentou o estudo \u2018Mercado Imobili\u00e1rio da Regi\u00e3o Nordeste (clique e confira)\u2019<\/a>, realizado pela Brain em parceria com a CBIC a partir de dados coletados de 73 dos principais munic\u00edpios dos nove estados, incluindo as capitais, sobre im\u00f3veis residenciais verticais novos que foram colocados no mercado e comercializados. Ele explicou que ao longo desses cinco anos as incorporadoras ampliaram os investimentos em unidades compactas<\/strong>, como est\u00fadios e apartamentos de um dormit\u00f3rio, atendendo \u00e0 crescente demanda de investidores que adquirem im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o em plataformas<\/strong>, especialmente em cidades tur\u00edsticas. \u201cAl\u00e9m disso, houve uma forte valoriza\u00e7\u00e3o do mercado de alto padr\u00e3o e luxo<\/strong>, com um aumento expressivo no n\u00famero de unidades acima de R$ 2 milh\u00f5es<\/strong>, elevando o VGL\u201d, argument<\/strong>ou<\/strong>.<\/p>\n

Para Ara\u00fajo, a participa\u00e7\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida (MCMV)<\/strong> no Nordeste nos \u00faltimos dois anos garantiu uma base s\u00f3lida de vendas no segmento econ\u00f4mico. Outro fator determinante apontado pelo especialista \u00e9 o custo de produ\u00e7\u00e3o mais acess\u00edvel<\/strong> no Nordeste \u2013 com um t\u00edquete m\u00e9dio inferior ao restante do pa\u00eds e terrenos mais baratos, foi poss\u00edvel criar uma oferta maior de im\u00f3veis. \u201cCidades como Aracaju, Jo\u00e3o Pessoa e Macei\u00f3 se destacaram ainda pela forte valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado<\/strong>, consolidando o Nordeste como um dos mercados imobili\u00e1rios mais din\u00e2micos do Brasil nos \u00faltimos cinco anos\u201d, pontua.<\/p>\n

Outro dado trazido pelo estudo \u00e9 que a participa\u00e7\u00e3o do MCMV foi ainda mais expressiva. Os n\u00fameros de vendas do programa avan\u00e7aram 118,88% no Nordeste nesses cinco anos e 14,95% no Brasil, e os lan\u00e7amentos cresceram 49,22% na regi\u00e3o e 43,03% no pa\u00eds.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Para Ieda Vasconcelos, economista-chefe da CBIC, o bom desempenho do mercado imobili\u00e1rio reflete diretamente no mercado de trabalho. “Nos \u00faltimos 24 meses a constru\u00e7\u00e3o civil gerou mais de 46 mil novos empregos com carteira assinada na Regi\u00e3o Nordeste. Cerca de 60% desse total foi no segmento de constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios\u201d, diz. Ieda apresentar\u00e1 durante o evento o estudo \u2018Panorama da constru\u00e7\u00e3o civil na regi\u00e3o Nordeste e perspectivas (clique e confira)\u2019<\/a> no qual destacou que o Produto Interno Bruto (PIB) da constru\u00e7\u00e3o civil no Pa\u00eds cresceu 4,3%, mais que o PIB total do pa\u00eds. \u201cIsso significa que o setor est\u00e1 com o seu n\u00edvel de atividades superior a economia nacional. Al\u00e9m disso, a constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 com o ritmo de atividades superior ao per\u00edodo pr\u00e9-pandemia\u201d, acrescenta.<\/p>\n

Tamb\u00e9m de acordo com Ieda, a constru\u00e7\u00e3o civil e o mercado imobili\u00e1rio sempre crescem acima da m\u00e9dia da economia nacional em momentos de expans\u00e3o econ\u00f4mica<\/strong>, lembra Correia, e no Nordeste esse avan\u00e7o foi ainda mais intenso, impulsionado pela valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em diversas cidades. \u201cO resultado \u00e9 um mercado din\u00e2mico, com maior oferta, vendas em alta e forte gera\u00e7\u00e3o de empregos, consolidando a regi\u00e3o como um dos principais polos de desenvolvimento do setor no Brasil\u201d, destacou a economista.<\/p>\n

De acordo com Ieda, a constru\u00e7\u00e3o civil tem um papel essencial na gera\u00e7\u00e3o de empregos e, junto a outros setores, tem contribu\u00eddo para fortalecer o mercado de trabalho e ampliar a capacidade de consumo da popula\u00e7\u00e3o. \u201cAs empresas nordestinas geraram mais empregos formais que a m\u00e9dia nacional, com um aumento de 3,67% no n\u00famero de trabalhadores em 2024. O crescimento foi puxado pelo segmento de edifica\u00e7\u00f5es e pelos servi\u00e7os especializados para a constru\u00e7\u00e3o\u200b\u201d, frisou a economista-chefe da CBIC.<\/p>\n

Embora o custo da constru\u00e7\u00e3o tenha aumentado acima da infla\u00e7\u00e3o em diversos estados nordestinos, a competitividade do setor foi mantida, permitindo que novos empreendimentos fossem viabilizados, disse Ieda. \u201cEntretanto, fatores como a alta da taxa Selic e a redu\u00e7\u00e3o da capta\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a<\/strong> podem representar desafios futuros para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio\u201d, alerta Ieda.<\/p>\n

Ainda de acordo com os dados apresentados por Ieda Vasconcelos, o Nordeste abriga 19,78% dos estabelecimentos da constru\u00e7\u00e3o civil do Brasil, com destaque para Bahia e Cear\u00e1, que juntos respondem por quase 40% do total da regi\u00e3o\u200b. Al\u00e9m disso, a constru\u00e7\u00e3o civil nordestina representa 16,5% do PIB nacional do setor, com a Bahia liderando a participa\u00e7\u00e3o (5,4%), seguida por Pernambuco (2,5%) e Cear\u00e1 (2,3%).<\/p>\n

CBIC Indicadores Regionais<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

O evento CBIC Indicadores Regionais<\/em> foi realizado em um hotel da capital e foi voltado a empres\u00e1rios e l\u00edderes de entidades representativas do setor. \u201cEste evento visa valorizar nossas 98 entidades associadas que representam mais de 40 mil empresas formais nas cinco macrorregi\u00f5es do pa\u00eds e tamb\u00e9m estimular o compartilhamento de dados e a discuss\u00e3o de estrat\u00e9gias regionais que fortale\u00e7am as empresas em cada um dos estados\u201d, explicou o vice-presidente da CBIC para o Nordeste, Guilherme Fortes.<\/p>\n

\u201cEstamos com esta segunda edi\u00e7\u00e3o, no Nordeste, depois de passar pelo Sudeste, e esperamos contar com a participa\u00e7\u00e3o do setor para as discuss\u00f5es, que s\u00e3o muito importantes. Vamos falar tamb\u00e9m de financiamento para a habita\u00e7\u00e3o e para a infraestrutura, mercado de trabalho e custos da constru\u00e7\u00e3o, entre outros temas. O acesso \u00e9 gratuito e aberto, mediante inscri\u00e7\u00e3o no site da CBIC\u201d, refor\u00e7ou o vice-presidente da CBIC para Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social, Clausens Duarte.<\/p>\n

O evento contou com o apoio do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o do Cear\u00e1 (Sinduscon-CE). \u201cOs resultados apresentados aqui s\u00e3o importantes para a regi\u00e3o e para a constru\u00e7\u00e3o civil do Cear\u00e1 tamb\u00e9m, pois o estado contribuiu fortemente para esse volume de lan\u00e7amentos. Acompanhar esse panorama faz parte da nossa atividade e discutir nossos desafios, tamb\u00e9m, por isso esse evento \u00e9 muito relevante\u201d, afirmou o presidente do Sinduscon-CE, Patriolino Dias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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