O uso de informa\u00e7\u00f5es precisas e confi\u00e1veis tem se consolidado como elemento fundamental para a sustentabilidade e a efici\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Esse foi o principal foco do painel \u201cMercado Imobili\u00e1rio: Pesquisas e indicadores para melhor tomada de decis\u00f5es\u201d, realizado na quinta-feira (10), durante o 100\u00ba Encontro Nacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (ENIC), em S\u00e3o Paulo. O debate reuniu especialistas com ampla experi\u00eancia em an\u00e1lise de mercado, que refor\u00e7aram a import\u00e2ncia do uso de dados na redu\u00e7\u00e3o de riscos e na elabora\u00e7\u00e3o de estrat\u00e9gias assertivas para o setor.<\/p>\n
Com media\u00e7\u00e3o do economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, o painel trouxe um panorama sobre a evolu\u00e7\u00e3o das pesquisas no setor, os principais indicadores econ\u00f4micos e setoriais, al\u00e9m das proje\u00e7\u00f5es de comportamento do consumidor. \u201cO nosso mercado \u00e9 complexo e trabalha com ciclos longos. \u00c9 preciso ter dados concretos para tomar decis\u00f5es seguras\u201d, destacou Petrucci. \u201cEm 2016, mape\u00e1vamos cerca de 200 mil unidades nas principais cidades do Brasil. Hoje, esse n\u00famero dobrou e alcan\u00e7amos 400 mil unidades. Essa transforma\u00e7\u00e3o s\u00f3 foi poss\u00edvel porque passamos a monitorar melhor o mercado\u201d, afirmou.<\/p>\n
Petrucci tamb\u00e9m ressaltou a import\u00e2ncia de sistematizar os dados dispon\u00edveis e citou o exemplo do anu\u00e1rio produzido pelo Secovi-SP. \u201cNeste ano, lan\u00e7amos a 10\u00aa edi\u00e7\u00e3o do nosso anu\u00e1rio com mais de 270 p\u00e1ginas, que hoje \u00e9 acessado via QR Code. Poucos leem tudo, mas quem l\u00ea reduz a margem de erro nas decis\u00f5es. Como j\u00e1 dizia o seu Eli Horn, fundador da Cyrela, em dez empreendimentos, ningu\u00e9m acerta os dez. \u00c9 um mercado desafiador e a informa\u00e7\u00e3o \u00e9 o principal aliado\u201d, refor\u00e7ou.<\/p>\n
Na sequ\u00eancia, Marcos Kathalian, s\u00f3cio fundador da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, apresentou a estrutura dos indicadores utilizados para a tomada de decis\u00e3o no setor. Segundo ele, os dados ajudam a minimizar riscos, embora n\u00e3o os eliminem completamente. \u201cTrabalhamos com quatro grandes blocos: indicadores macroecon\u00f4micos, setoriais, antecedentes e de neg\u00f3cio. O mais importante deles, hoje, \u00e9 a inten\u00e7\u00e3o de compra. Nossa pesquisa mostra que 44% das pessoas t\u00eam inten\u00e7\u00e3o de adquirir um im\u00f3vel. Isso se explica porque temos uma massa salarial crescente e taxa de desemprego em baixa\u201d, explicou.<\/p>\n
Kathalian observou que, mesmo com uma queda de 7% nos lan\u00e7amentos em compara\u00e7\u00e3o com 2023, as vendas seguem em alta. \u201cO mercado est\u00e1 aquecido, o setor \u00e9 s\u00f3lido, e estamos fazendo fam\u00edlias felizes ao entregar aquilo que \u00e9 mais importante para elas: o lar\u201d, pontuou.<\/p>\n
A rela\u00e7\u00e3o direta entre informa\u00e7\u00e3o de qualidade e assertividade nas decis\u00f5es foi refor\u00e7ada por Cyro Naufel Filho, diretor t\u00e9cnico e de rela\u00e7\u00f5es com investidores da Lopes Brasil S.A. \u201cN\u00e3o manipulamos dados. Utilizamos bases confi\u00e1veis como as do Secovi-SP e da Brain, porque n\u00e3o h\u00e1 como tomar decis\u00f5es no achismo. Nossas orienta\u00e7\u00f5es aos incorporadores precisam ser embasadas\u201d, afirmou.<\/p>\n
Segundo Naufel, a Lopes conta com a maior base de dados do mercado imobili\u00e1rio nacional, um verdadeiro data lake com informa\u00e7\u00f5es sobre quem comprou, o que comprou, onde comprou, de quem comprou e por quanto comprou. \u201cEsses dados s\u00e3o fundamentais para orientar o desenvolvimento de novos produtos e aperfei\u00e7oar a esteira de vendas. A segmenta\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es \u00e9 o que nos permite ser mais eficientes\u201d, completou.<\/p>\n
Encerrando o painel, o vice-presidente financeiro da CBIC, Eduardo Aroeira, destacou o papel estrat\u00e9gico dos dados no enfrentamento de cen\u00e1rios cr\u00edticos, como o da pandemia. \u201cNaquele momento de inseguran\u00e7a total, realizamos sondagens para entender como o mercado estava se comportando. Foi isso que nos deu seguran\u00e7a para formatar novos produtos, mesmo diante de um cen\u00e1rio completamente desconhecido\u201d, relembrou.<\/p>\n
Para Aroeira, a cultura da informa\u00e7\u00e3o se tornou indispens\u00e1vel. \u201cDepois que voc\u00ea se acostuma a trabalhar com dados reais, n\u00e3o consegue mais atuar sem eles. Continuamos realizando pesquisas at\u00e9 hoje, porque elas nos ajudam a melhorar a gest\u00e3o, apoiar os trabalhadores e entregar bons produtos aos nossos clientes\u201d, completou.<\/p>\n
Com olhares atentos ao presente e ao futuro, os painelistas reafirmaram que o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 em evolu\u00e7\u00e3o, e que os dados \u2014 especialmente os bem interpretados \u2014 s\u00e3o a base para decis\u00f5es mais seguras, sustent\u00e1veis e alinhadas \u00e0s reais necessidades da sociedade brasileira.<\/p>\n
O Encontro Internacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (ENIC) \u00e9 uma realiza\u00e7\u00e3o da CBIC, em parceria com a RX | FEICON, apoio do Sistema Ind\u00fastria e correaliza\u00e7\u00e3o com SESI e SENAI. O evento conta com o patroc\u00ednio oficial da Caixa Econ\u00f4mica Federal e Governo Federal, al\u00e9m do patroc\u00ednio da Saint-Gobain, no Hub de Sustentabilidade e Naming Room de Sustentabilidade; do Sebrae Nacional, no Hub de Inova\u00e7\u00e3o, e da M\u00fatua, no Hub de Tecnologia. Tamb\u00e9m s\u00e3o patrocinadores do ENIC: Itacer; Senior; Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Cimento Portland \u2013 ABCP, Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Ind\u00fastrias de Vidro \u2013 Abividro, Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Fabricantes de Tintas \u2013 Abrafati, Anfacer, Sienge, Ag\u00eancia Brasileira de Promo\u00e7\u00e3o de Exporta\u00e7\u00f5es e Investimentos \u2013 Apex Brasil, Ag\u00eancia Brasileira de Desenvolvimento Industrial \u2013 ABDI, Conselho de Arquitetura e Urbanismo de S\u00e3o Paulo \u2013 CAU\/SP; Multiplan; Brain; COFECI-CRECI; CIMI360; Esaf; One; Agilean; Exxata; Falconi, Konstroi; Mais Controle; Penetron; Seu Manual; Totvs; Unebim, Zigurat; Yazo<\/p>\n
Construir com respeito \u00e9 construir para todos! No ENIC 100, evento realizado pela CBIC, refor\u00e7amos o compromisso com a diversidade, inclus\u00e3o e um setor mais justo. Racismo n\u00e3o tem vez! Vamos juntos construir um futuro mais igualit\u00e1rio e respeitoso para todos.<\/p>\n
O tema tem interface com o projeto “Seguran\u00e7a Habitacional como Garantia B\u00e1sica para a Qualidade de Vida e Integridade F\u00edsica do Trabalhador”, da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC, em correaliza\u00e7\u00e3o com o Servi\u00e7o Social da Ind\u00fastria (Sesi).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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