Dentro das tend\u00eancias para os pr\u00f3ximos anos no combate ao d\u00e9ficit habitacional no Brasil est\u00e1 a loca\u00e7\u00e3o social, uma modalidade de moradia que vai al\u00e9m da compra de im\u00f3veis e pode ser a alternativa para ampliar a oferta de habita\u00e7\u00e3o no pa\u00eds. Esse tema pautou o painel Loca\u00e7\u00e3o Social: alternativa de acesso \u00e0 moradia digna, que aconteceu nesta quinta (10), durante o Encontro Internacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (ENIC), na cidade de S\u00e3o Paulo. Promovido pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), o evento acontece em conjunto com a 29\u00aa edi\u00e7\u00e3o da Feicon, no pavilh\u00e3o 8 da S\u00e3o Paulo Expo at\u00e9 11 de abril.<\/p>\n
A loca\u00e7\u00e3o social \u00e9 uma modalidade usada em uma s\u00e9rie de pa\u00edses para preencher essa lacuna dentro do mercado imobili\u00e1rio e um estudo feito pela CBIC, apresentado durante o painel, trouxe experi\u00eancias internacionais: na Holanda, por exemplo, mais de 60% das moradias sociais s\u00e3o alugadas, mas na Am\u00e9rica Latina essa alternativa \u00e9 pouco utilizada. A pesquisa mostrou que o Brasil precisaria ofertar 12,9 milh\u00f5es de moradias voltadas para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 8 mil, ou seja, 1,286 milh\u00e3o de unidades a cada ano at\u00e9 2033 para amenizar a falta de habita\u00e7\u00f5es no pa\u00eds.<\/p>\n
\u201cA loca\u00e7\u00e3o social tem sido uma \u00f3tima solu\u00e7\u00e3o contra o d\u00e9ficit habitacional fora do Brasil e precisamos trazer isso para o debate pensando na miss\u00e3o da CBIC que \u00e9 melhorar as condi\u00e7\u00f5es de moradia, al\u00e9m de pensar em investimentos tanto em habita\u00e7\u00e3o, quanto infraestrutura. Temos uma cultura de aluguel muito grande, que pode ter um impacto e ser uma solu\u00e7\u00e3o importante\u201d, afirmou Renato Correia, presidente da entidade.<\/p>\n
No Brasil, ainda n\u00e3o existe uma pol\u00edtica consolidada no provimento de habita\u00e7\u00e3o social, ainda que o d\u00e9ficit habitacional esteja perto de 7 milh\u00f5es de unidades. Para implementar a loca\u00e7\u00e3o social ainda \u00e9 preciso definir modelos e aprofundar o tema. De acordo com Clausens Duarte, vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da CBIC, a tend\u00eancia \u00e9 unir iniciativas p\u00fablicas, privadas e do terceiro setor para melhorar a oferta de moradia social. \u201cO momento presente aponta para o desenho de uma nova fase, precisamos avan\u00e7ar para sair do quadro dos financiamentos habitacionais que temos diante de n\u00f3s, come\u00e7ar a incentivar fundos privados e pensar nessa alternativa de loca\u00e7\u00e3o\u201d, disse.<\/p>\n
O Encontro Internacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (ENIC) \u00e9 uma realiza\u00e7\u00e3o da CBIC, em parceria com a RX | FEICON, apoio do Sistema Ind\u00fastria e correaliza\u00e7\u00e3o com SESI e SENAI. O evento conta com o patroc\u00ednio oficial da Caixa Econ\u00f4mica Federal e Governo Federal, al\u00e9m do patroc\u00ednio da Saint-Gobain, no Hub de Sustentabilidade e Naming Room de Sustentabilidade; do Sebrae Nacional, no Hub de Inova\u00e7\u00e3o, e da M\u00fatua, no Hub de Tecnologia. Tamb\u00e9m s\u00e3o patrocinadores do ENIC: Itacer; Senior; Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Cimento Portland – ABCP, Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Ind\u00fastrias de Vidro – Abividro, Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Fabricantes de Tintas – Abrafati, Anfacer, Sienge, Ag\u00eancia Brasileira de Promo\u00e7\u00e3o de Exporta\u00e7\u00f5es e Investimentos – Apex Brasil, Ag\u00eancia Brasileira de Desenvolvimento Industrial – ABDI, Conselho de Arquitetura e Urbanismo de S\u00e3o Paulo – CAU\/SP; Multiplan; Brain; COFECI-CRECI; CIMI360; Esaf; One; Agilean; Exxata; Falconi, Konstroi; Mais Controle; Penetron; Seu Manual; Totvs; Unebim, Zigurat; Yazo.<\/p>\n
Pol\u00edtica p\u00fablica \u2013<\/strong> A loca\u00e7\u00e3o social pode ser um novo produto para o empreendedor imobili\u00e1rio, segundo Celso Petrucci, conselheiro da CBIC e economista-chefe do SECOVI-SP. \u201cN\u00f3s estamos esgotando os financiamentos, n\u00f3s estamos num momento que n\u00e3o vamos ter um crescimento como t\u00ednhamos, o FGTS est\u00e1 no limite de opera\u00e7\u00f5es, \u00e9 hora de pensar em outras formas, buscar novos dinheiros, novos players no mercado, fazer conjuntos para loca\u00e7\u00e3o\u201d, apontou.<\/p>\n O governo federal tamb\u00e9m est\u00e1 de olho na loca\u00e7\u00e3o social e pensa em desenvolver programas voltados para nichos espec\u00edficos da popula\u00e7\u00e3o. \u201cTemos algumas lacunas atualmente, precisamos de um programa de reforma e melhoria das habita\u00e7\u00f5es, e tamb\u00e9m de loca\u00e7\u00e3o para fam\u00edlias em que o cr\u00e9dito n\u00e3o \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o, pra quem tem mais de 60 anos, por exemplo, a necessidade de ter um bem \u00e9 menor\u201d, afirmou Hailton Madureira, secret\u00e1rio executivo do Minist\u00e9rio das Cidades. \u201cEm termos pr\u00e1ticos, precisamos de um programa de cr\u00e9dito habitacional para que o empreendedor desenvolva o empreendimento e possa atender esse p\u00fablico\u201d.<\/p>\n Quando pensamos no cen\u00e1rio imobili\u00e1rio brasileiro, nem todo mundo pode ou quer comprar e \u00e9 preciso adequar o mercado. De acordo com Ana Maria Castelo, coordenadora de Projetos da Constru\u00e7\u00e3o na FGV\/IBRE, que participou do estudo, a loca\u00e7\u00e3o pode ser uma oportunidade de um novo mercado. \u201cConseguimos consolidar um estudo com diversas experi\u00eancias com o que deu certo e o que n\u00e3o deu certo, como o parque p\u00fablico, por exemplo. E agora precisamos aprofundar esse assunto, e come\u00e7ar a entender que precisamos de investimentos privados junto com o setor p\u00fablico\u201d, completou.<\/p>\n O tema tem interface com o projeto “Seguran\u00e7a Habitacional como Garantia B\u00e1sica para a Qualidade de Vida e Integridade F\u00edsica do Trabalhador”, da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC, em correaliza\u00e7\u00e3o com o Servi\u00e7o Social da Ind\u00fastria (Sesi).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dentro das tend\u00eancias para os pr\u00f3ximos anos no combate ao d\u00e9ficit habitacional no Brasil est\u00e1 a loca\u00e7\u00e3o social, uma modalidade de moradia que vai al\u00e9m da compra de im\u00f3veis e pode ser a alternativa para ampliar a oferta de habita\u00e7\u00e3o no pa\u00eds. Esse tema pautou […]<\/p>\n","protected":false},"author":1414,"featured_media":2542,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[5,6],"tags":[],"class_list":["post-2541","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agencia-cbic","category-habitacao-de-interesse-social-agencia-cbic"],"acf":[],"yoast_head":"\n