Como solucionar um d\u00e9ficit habitacional de quase sete milh\u00f5es de moradias no Brasil e olhar para um cen\u00e1rio onde a perspectiva de juros altos pode aumentar cada vez mais at\u00e9 2028? Em busca dessas respostas, o painel Desafios da habita\u00e7\u00e3o: panorama do financiamento no Brasil e no mundo trouxe especialistas nacionais e internacionais para discutir solu\u00e7\u00f5es na manh\u00e3 da quinta-feira (10), durante o Encontro Internacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (ENIC). Promovido pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), o evento acontece em conjunto com a 29\u00aa edi\u00e7\u00e3o da Feicon, no pavilh\u00e3o 8 da S\u00e3o Paulo Expo at\u00e9 11 de abril.<\/p>\n
\u201cTemos uma m\u00e1quina muito poderosa hoje no Brasil que \u00e9 um mercado imobili\u00e1rio estruturado, com amadurecimento da nossa ind\u00fastria e temos um desafio, sim, com a taxa de juros e com um d\u00e9ficit habitacional, mesmo com um dos melhores programas habitacionais do mundo\u201d, apontou o presidente da CBIC, Renato Correia. \u201cAgora, aqui no ENIC, \u00e9 momento de olharmos todos para tr\u00e1s, reconhecer o que fizemos e olhar para os nossos desafios: os juros, a m\u00e3o de obra, as regulamenta\u00e7\u00f5es, e encontrar solu\u00e7\u00f5es com di\u00e1logo, com trabalho e muita compet\u00eancia, que \u00e9 caracter\u00edstica deste mercado\u201d.<\/p>\n
O painel contou com a participa\u00e7\u00e3o da especialista em habita\u00e7\u00e3o e representante do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), Mar\u00eda Paloma Silva de Anzorena, que apresentou um panorama abrangente dos desafios e solu\u00e7\u00f5es para o setor de habita\u00e7\u00e3o na Am\u00e9rica Latina e Caribe. Segundo ela, os principais obst\u00e1culos enfrentados hoje nesses pa\u00edses envolvem a falta de coordena\u00e7\u00e3o entre os diferentes atores do setor, baixa capacidade t\u00e9cnica e estruturas p\u00fablicas fr\u00e1geis. \u201cLeva muito tempo para conseguir, por exemplo, uma licen\u00e7a para um novo empreendimento\u201d, apontou.<\/p>\n
O Encontro Internacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (ENIC) \u00e9 uma realiza\u00e7\u00e3o da CBIC, em parceria com a RX | FEICON, apoio do Sistema Ind\u00fastria e correaliza\u00e7\u00e3o com SESI e SENAI. O evento conta com o patroc\u00ednio oficial da Caixa Econ\u00f4mica Federal e Governo Federal, al\u00e9m do patroc\u00ednio da Saint-Gobain, no Hub de Sustentabilidade e Naming Room de Sustentabilidade; do Sebrae Nacional, no Hub de Inova\u00e7\u00e3o, e da M\u00fatua, no Hub de Tecnologia. Tamb\u00e9m s\u00e3o patrocinadores do ENIC: Itacer; Senior; Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Cimento Portland – ABCP, Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Ind\u00fastrias de Vidro – Abividro, Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Fabricantes de Tintas – Abrafati, Anfacer, Sienge, Ag\u00eancia Brasileira de Promo\u00e7\u00e3o de Exporta\u00e7\u00f5es e Investimentos – Apex Brasil, Ag\u00eancia Brasileira de Desenvolvimento Industrial – ABDI, Conselho de Arquitetura e Urbanismo de S\u00e3o Paulo – CAU\/SP; Multiplan; Brain; COFECI-CRECI; CIMI360; Esaf; One; Agilean; Exxata; Falconi, Konstroi; Mais Controle; Penetron; Seu Manual; Totvs; Unebim, Zigurat; Yazo.<\/p>\n
Inovar no funding \u2013<\/strong> \u201cPrecisamos estruturar estrat\u00e9gias baseadas em tr\u00eas pilares: governan\u00e7a, solu\u00e7\u00f5es habitacionais e financiamento\u201d, explicou Paloma. A especialista tamb\u00e9m compartilhou op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito e resultados de programas com atua\u00e7\u00e3o do BID no Brasil. Atrav\u00e9s do programa Promorar Brasil, a institui\u00e7\u00e3o financia infraestrutura e projetos habitacionais com cr\u00e9dito de longo prazo. Este projeto, no valor de US$ 44 milh\u00f5es, foi voltado \u00e0 melhoria de moradias e fortalecimento das compet\u00eancias do setor p\u00fablico. J\u00e1 a segunda opera\u00e7\u00e3o, o Vida Nova, busca realocar fam\u00edlias de favelas e \u00e1reas de risco para moradias seguras e dignas.<\/p>\n O painel foi mediado por Jos\u00e9 Carlos Martins, presidente do Conselho Consultivo da CBIC, que lembrou a evolu\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito nos \u00faltimos anos para a constru\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m apontou que \u00e9 preciso pensar novos caminhos para os pr\u00f3ximos anos . \u201cNo momento de dificuldade a gente precisa se tornar criativo, que a caderneta de poupan\u00e7a n\u00e3o aguenta financiar a classe m\u00e9dia e nem todo mundo tem a m\u00e1gica de financiar com juros de 9%, precisamos pensar em solu\u00e7\u00f5es para a gente conseguir ver uma luz no fim do t\u00fanel\u201d, comentou.<\/p>\n A regulamenta\u00e7\u00e3o e a legisla\u00e7\u00e3o que envolvem o desenvolvimento e os empreendimentos da habita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m podem se transformar em obst\u00e1culos para o crescimento da moradia no Brasil, lembrou Eduardo Aroeira Almeida, vice-presidente financeiro da CBIC. \u201cA seguran\u00e7a jur\u00eddica impacta nos custos das constru\u00e7\u00f5es e essas a\u00e7\u00f5es temer\u00e1rias podem drenar recursos. A CBIC tem tentado fazer com que isso seja facilitado. Se a gente n\u00e3o conseguir melhorar o custo total da habita\u00e7\u00e3o, a gente n\u00e3o consegue melhorar a efici\u00eancia nos nossos financiamentos\u201d, disse.<\/p>\n Uma das solu\u00e7\u00f5es apresentadas para o d\u00e9ficit de habita\u00e7\u00e3o brasileiro foi a loca\u00e7\u00e3o social, o que deixaria a moradia mais acess\u00edvel. \u201cPrecisamos de funding, mas com a Selic alta nos vemos diante de um crescimento limitado, ent\u00e3o temos que pensar em loca\u00e7\u00e3o social e em fundings privados que sejam atrativos\u201d, apontou Clausens Duarte, vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da CBIC.<\/p>\n Pensar em outras formas de moradia, especialmente para pessoas de baixa renda, al\u00e9m do Minha Casa, Minha Vida, tamb\u00e9m foi uma alternativa trazida por In\u00eas Magalh\u00e3es, vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF). \u201cUma quest\u00e3o importante do financiamento \u00e9 que ele precisa diversificar os seus produtos, a moradia adequada n\u00e3o \u00e9 acess\u00edvel para pessoas de baixa renda e isso \u00e9 um nicho de mercado. Como a gente produz para a loca\u00e7\u00e3o dos mais pobres ou o que \u00e9 chamado l\u00e1 fora de moradias s\u00eanior, os temas dos projetos precisam tratar do impacto e da demanda desses nichos\u201d, sugeriu.<\/p>\n O tema tem interface com o projeto “Seguran\u00e7a Habitacional como Garantia B\u00e1sica para a Qualidade de Vida e Integridade F\u00edsica do Trabalhador”, da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC, em correaliza\u00e7\u00e3o com o Servi\u00e7o Social da Ind\u00fastria (Sesi).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Como solucionar um d\u00e9ficit habitacional de quase sete milh\u00f5es de moradias no Brasil e olhar para um cen\u00e1rio onde a perspectiva de juros altos pode aumentar cada vez mais at\u00e9 2028? Em busca dessas respostas, o painel Desafios da habita\u00e7\u00e3o: panorama do financiamento no Brasil […]<\/p>\n","protected":false},"author":1414,"featured_media":2534,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[6],"tags":[124],"class_list":["post-2533","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-habitacao-de-interesse-social-agencia-cbic","tag-enic100"],"acf":[],"yoast_head":"\n