{"id":2301,"date":"2022-05-05T19:06:22","date_gmt":"2022-05-05T22:06:22","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2022\/05\/05\/veja-como-funcionarao-as-novas-medidas-da-caixa-para-o-mercado-imobiliario\/"},"modified":"2022-05-05T19:06:22","modified_gmt":"2022-05-05T22:06:22","slug":"veja-como-funcionarao-as-novas-medidas-da-caixa-para-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2022\/05\/05\/veja-como-funcionarao-as-novas-medidas-da-caixa-para-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Veja como funcionar\u00e3o as novas medidas da Caixa para o mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\">A edi\u00e7\u00e3o do Quintas da CBIC de hoje (05\/05) contou com a apresenta\u00e7\u00e3o das novas a\u00e7\u00f5es e medidas pr\u00e1ticas da Caixa para o mercado imobili\u00e1rio do ponto de vista operacional. O diretor de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Rodrigo Souza Wermelinger, afirmou que as iniciativas foram elaboradas a partir do di\u00e1logo com o setor da constru\u00e7\u00e3o, em especial com a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC). O presidente da entidade, Jos\u00e9 Carlos Martins, parabenizou o trabalho e a agilidade do banco no atendimento das demandas do setor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">O evento tamb\u00e9m contou com a participa\u00e7\u00e3o do presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da CBIC, Celso Petrucci, do presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS), Carlos Henrique Passos, do gerente de Clientes e Neg\u00f3cios da Caixa, Reinaldo Mazzocato, e dos gerentes Nacionais da Caixa, Eduardo Eirado e Rodrigo Costa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Confira abaixo todas as medidas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b>1) Redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros SBPE Poupan\u00e7a Caixa<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">A taxa foi reduzida para 2,80% mais remunera\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a. Segundo o diretor de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Rodrigo Souza Wermelinger, esse \u00e9 um produto \u2018extremamente\u2019 competitivo. \u201cA gente entende que essa modalidade vai ser o nosso carro-chefe de contrata\u00e7\u00e3o do segundo semestre\u201d, disse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b>2) Melhorias no Casa Verde e Amarela<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">S\u00e3o melhores condi\u00e7\u00f5es de financiamento para fam\u00edlias com renda entre R$ 2 mil e R$ 2.400, com redu\u00e7\u00e3o de 0,5% nos juros para menores rendas at\u00e9 15% de aumento do valor teto do im\u00f3vel e mais subs\u00eddios para compra do im\u00f3vel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201c\u00c9 algo novo que vai alavancar, encaixar mais clientes, possibilitar a comercializa\u00e7\u00e3o de mais unidades. J\u00e1 est\u00e1 funcionando e estamos contratando tanto nas ag\u00eancias, como nos correspondentes banc\u00e1rios. Est\u00e1 plenamente operacional\u201d, ressaltou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b>3) Seu Lar do seu Jeito<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00c9 uma nova linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com recursos do FGTS para fam\u00edlias com renda at\u00e9 R$ 3 mil e integrante PCD (pessoa com defici\u00eancia), que permite reformas para poder adaptar casas. S\u00e3o taxas a partir de 4,25% ao ano dentro das condi\u00e7\u00f5es do programa Casa Verde e Amarela. O financiamento \u00e9 de at\u00e9 R$ 50 mil para im\u00f3vel pr\u00f3prio residencial urbano com quota de at\u00e9 80% em at\u00e9 240 meses.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b>4) Novas Contrata\u00e7\u00f5es de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00c9 a possibilidade de contratar opera\u00e7\u00f5es do SBPE pessoa f\u00edsica e aderir uma car\u00eancia de at\u00e9 seis meses para come\u00e7ar a pagar. Abrange im\u00f3veis novos e usados e est\u00e1 dispon\u00edvel nas modalidades: TR, Poupan\u00e7a Caixa e Taxa Fixa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b>5) Prorroga\u00e7\u00e3o de medidas de apoio ao setor\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Wermelinger afirmou que essas a\u00e7\u00f5es foram provenientes do di\u00e1logo com o setor. Todas est\u00e3o dispon\u00edveis at\u00e9 o fim do ano. S\u00e3o elas:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li>Prorroga\u00e7\u00e3o do cronograma f\u00edsico-financeiro das obras, sob demanda;<\/li>\n<li>Prorroga\u00e7\u00e3o do laudo de avalia\u00e7\u00e3o de empreendimento, por at\u00e9 90 dias;<\/li>\n<li>Condi\u00e7\u00f5es simplificadas para renegocia\u00e7\u00e3o PJ;<\/li>\n<li>Libera\u00e7\u00e3o de recursos dos financiamentos n\u00e3o utilizados anteriormente (limite obra executor);<\/li>\n<li>Registro do contrato durante o per\u00edodo de suspensivas;<\/li>\n<li>Prazo de car\u00eancia de 180 dias para in\u00edcio das obras e para iniciar a amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida das obras conclu\u00eddas;<\/li>\n<li>Antecipa\u00e7\u00e3o de at\u00e9 10% do financiamento em novos empreendimentos;<\/li>\n<li>Utiliza\u00e7\u00e3o de recursos de repasses e receb\u00edveis para pagamento de encargos em empreendimentos com repasse na planta;<\/li>\n<li>Customiza\u00e7\u00e3o da comercializa\u00e7\u00e3o m\u00ednima de 30% para 15% em empreendimentos com repasse na planta;<\/li>\n<li>Customiza\u00e7\u00e3o da exig\u00eancia de 15% de obra em empreendimentos com repasse na planta;<\/li>\n<li>Revis\u00e3o nos cronogramas de repasse;<\/li>\n<li>Libera\u00e7\u00e3o de parcelas com vistoria f\u00edsica posterior;<\/li>\n<li>Cl\u00e1usulas suspensivas, com apresenta\u00e7\u00e3o posterior de licen\u00e7as, exceto ambiental;<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\"><b>6) Prorroga\u00e7\u00e3o da taxa promocional do apoio \u00e0 produ\u00e7\u00e3o e do Plano Empres\u00e1rio\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Com recurso do SBPE de 3% ao ano mais remunera\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a, a medida foi prorrogada at\u00e9 30 de junho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b>7) Im\u00f3vel Comercial PJ Individual<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00c9 a linha de financiamento para pessoas jur\u00eddicas com a possibilidade de adquirir, construir e reformar im\u00f3veis comerciais.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u201cEsse foi um grande pleito do setor. \u00c9 uma oportunidade de neg\u00f3cio enorme para os associados da CBIC. Traz a oportunidade para as empresas adquirirem salas, constru\u00edrem galp\u00f5es, para compor o ativo da empresa, ou\u00a0 uma possibilidade de financiamento para seu cliente, com o objetivo de vender o produto para seu contratante\u201d, disse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">As modalidades s\u00e3o:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel comercial novo e usado;<\/li>\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o de terreno e constru\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o em terreno pr\u00f3prio;<\/li>\n<li>Reforma e\/ou amplia\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">Veja abaixo os prazos e taxas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-78510\" src=\"https:\/\/cbic.org.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/whatsapp-image-2022-05-05-at-175040.jpeg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><b>8) Novo Plano Empres\u00e1rio Caixa<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00c9 o financiamento \u00e0 produ\u00e7\u00e3o de empreendimentos SBPE, com liberdade de escolha quanto ao melhor momento de repasse das unidades. Estar\u00e1 dispon\u00edvel em 18 de maio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">As novas condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li>\u00cdndice \u00danico de Garantia entre 120% e 130%;<\/li>\n<li>Permuta do Terreno de at\u00e9 35%;<\/li>\n<li>Repasse de Unidades a qualquer tempo + Seguro Garantia Construtor (SGC);<\/li>\n<li>Simplifica\u00e7\u00e3o da libera\u00e7\u00e3o de recursos com redu\u00e7\u00e3o de 50% dos documentos;<\/li>\n<li>Controle de Receb\u00edveis e Garantias em esteiras diferenciadas e simplificadas;<\/li>\n<li>Para empreendimentos com valor m\u00e9dio de unidades a partir de R$ 300 mil SBPE.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\"><b>9) Opera\u00e7\u00f5es de Habita\u00e7\u00e3o Popular &#8211; Amplia\u00e7\u00e3o do apoio \u00e0 produ\u00e7\u00e3o PJ<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00c9 o financiamento de empreendimentos com doa\u00e7\u00e3o de terreno pelo Ente P\u00fablico, que visa a dispensa de necessidade de 100% da demanda na contrata\u00e7\u00e3o e do aceite da garantia da Concess\u00e3o de Direito Real de Uso (CDRU). Estar\u00e1 dispon\u00edvel em 18 de maio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=QUAn8y8G0dU\">Assista ao evento completo e saiba mais detalhes!<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><a href=\"https:\/\/cbic.org.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/medidascaixaabrilcbicoperacional.pdf\">Baixe a apresenta\u00e7\u00e3o da Caixa<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A edi\u00e7\u00e3o do Quintas da CBIC de hoje (05\/05) contou com a apresenta\u00e7\u00e3o das novas a\u00e7\u00f5es e medidas pr\u00e1ticas da Caixa para o mercado imobili\u00e1rio do ponto de vista operacional. 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