{"id":2244,"date":"2021-11-23T19:57:15","date_gmt":"2021-11-23T22:57:15","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2021\/11\/23\/72943-2\/"},"modified":"2021-11-23T21:17:49","modified_gmt":"2021-11-24T00:17:49","slug":"72943-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2021\/11\/23\/72943-2\/","title":{"rendered":"CBIC abre di\u00e1logo entre empres\u00e1rios do mercado imobili\u00e1rio do Sudeste e a Caixa"},"content":{"rendered":"<p>Com a participa\u00e7\u00e3o de mais de 80 empres\u00e1rios do mercado imobili\u00e1rio e representantes das \u00e1reas de Atendimento e Atacado da Caixa Econ\u00f4mica Federal de S\u00e3o Paulo, teve in\u00edcio na manh\u00e3 desta ter\u00e7a-feira (23\/11), em formato <em>online<\/em>, uma nova rodada regional entre a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e a Caixa.<\/p>\n<p>O evento cumpriu seu objetivo de aproximar as equipes de atendimento da \u00e1rea de habita\u00e7\u00e3o das construtoras e incorporadoras paulistas associadas \u00e0 CBIC e listar pontos de melhorias para 2022.<\/p>\n<p>Os di\u00e1logos regionais seguem at\u00e9 quinta-feira (25\/11) e t\u00eam vagas limitadas. Confira a data da sua regi\u00e3o abaixo e participe!<\/p>\n<p>A ideia desses eventos, segundo o presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC, Carlos Henrique Passos, \u00e9 \u201ctratar os gargalos operacionais que podem deixar os processos mais leves para as empresas, a Caixa e o mercado, de um modo geral\u201d.<\/p>\n<p>O presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da CBIC, Celso Petrucci, frisou que, diante de um cen\u00e1rio bastante preocupante em rela\u00e7\u00e3o ao final de 2021 e in\u00edcio de 2022, \u00e9 um \u00f3timo momento para conversar com a Caixa e entender como a institui\u00e7\u00e3o est\u00e1 vendo esse momento e como o setor deve se preparar.<\/p>\n<p>\u201cAl\u00e9m de mostrar o resultado alcan\u00e7ado em 2021 e as mudan\u00e7as realizadas pela Rede de Habita\u00e7\u00e3o nos processos, as reuni\u00f5es visam tamb\u00e9m avaliar o que precisa ser alinhado para acelerar o ano de 2022\u201d, refor\u00e7ou o gerente-executivo de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa (GIHAB), Maur\u00edcio Abreu Santa Cruz de Souza, representando a superintendente Nacional de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Elaine Siqueira.<\/p>\n<h3><strong>Caixa: maior banco de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds <\/strong><\/h3>\n<p>O gerente de Gest\u00e3o da Rede de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Tiago Bernardi, detalhou os n\u00fameros alcan\u00e7ados pela institui\u00e7\u00e3o em 2021, cuja carteira de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio j\u00e1 supera R$ 1,5 trilh\u00e3o, com quase 6 milh\u00f5es de contratos ativos e 66% de <em>market share<\/em>.<\/p>\n<p>At\u00e9 setembro de 2021 foram contratados R$ 104 bilh\u00f5es com recursos do FGTS e do SBPE, um incremento de quase 28% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. \u201cNos \u00faltimos dois anos, a partir de 2019, foram contratados mais de 71% da carteira, o que representa 461 mil unidades habitacionais e 1,8 milh\u00e3o de pessoas com casa nova neste ano\u201d, frisou. <strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Bernardi tamb\u00e9m apresentou a estrutura de atendimento \u00e0 constru\u00e7\u00e3o civil, com toda a Rede de Habita\u00e7\u00e3o para atendimento especializado \u00e0s empresas, bem como as inova\u00e7\u00f5es realizadas pela Caixa em 2021.\u00a0Dentre elas, a expans\u00e3o do N\u00edvel de Desempenho T\u00e9cnico (NDT) e o Selo Casa Azul.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, citou o lan\u00e7amento das Novas Trilhas de An\u00e1lise, em mar\u00e7o. \u201cA esteira de engenharia trouxe um grande avan\u00e7o para as an\u00e1lises dos empreendimentos. S\u00e3o trilhas mais c\u00e9leres e muitas atreladas \u00e0s empresas que t\u00eam NDT e Selo Casa Azul\u201d, disse.<\/p>\n<p>Tiago Bernardi comentou ainda sobre o sucesso do 1\u00ba Feir\u00e3o Digital da Caixa, em raz\u00e3o da pandemia, em julho, e o lan\u00e7amento do Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio Poupan\u00e7a Cr\u00e9dito PJ para acesso \u00e0s construtoras e a readequa\u00e7\u00e3o das taxas e aumento dos limites do Casa Verde e Amarela, em outubro.<\/p>\n<h3><strong>Selo Casa Azul e NDT<\/strong><\/h3>\n<p>Sobre o Selo Casa Azul, destacou como vantagens competitivas:<\/p>\n<ul>\n<li>Diferenciais positivos na avalia\u00e7\u00e3o de mercado nos empreendimentos que t\u00eam o Selo Casa Azul Certificado<\/li>\n<li>Redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros de financiamentos para clientes Pessoa F\u00edsica (PF) e Pessoa Jur\u00eddica (PJ), caso o empreendimento seja certificado com o Selo Casa Azul<\/li>\n<li>Qualifica\u00e7\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o da carteira de ativos da construtora e da Caixa e a redu\u00e7\u00e3o de riscos por meio de ESG<\/li>\n<\/ul>\n<p>J\u00e1 sobre o N\u00edvel de Desempenho T\u00e9cnico (NDT), esclareceu que se trata de uma qualifica\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica das construtoras, alinhada aos procedimentos de <em>compliance<\/em> e de gest\u00e3o de risco, que visa aumentar a efici\u00eancia e agilidade no processo, de acordo com a qualifica\u00e7\u00e3o e a reciprocidade t\u00e9cnica da construtora. Como vantagens, destacou: taxa de juros diferenciada para financiamento PJ, acesso \u00e0s trilhas de Engenharia Expeditas e acompanhamento de obra e de an\u00e1lise de riscos diferenciadas.<\/p>\n<p>Na avalia\u00e7\u00e3o de Carlos Henrique Passos, o pontap\u00e9 inicial foi dado com a mudan\u00e7a do modelo na forma de avalia\u00e7\u00e3o. &#8220;J\u00e1 foi bastante positivo para as empresas do setor e pode ser um grande divisor de \u00e1guas para as empresas do Meadle&#8221;.<\/p>\n<p>Em resposta ao questionamento do presidente da CHIS sobre as estruturas das SPEs, o superintendente executivo de Atacado da Caixa em SP, Paulo Amaral, informou que o tema j\u00e1 est\u00e1 sendo estudado pela institui\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo, com uma vis\u00e3o mais ampla do que apenas sobre a avalia\u00e7\u00e3o de risco.<\/p>\n<h3><strong>An\u00e1lise t\u00e9cnica mais c\u00e9lere<\/strong><\/h3>\n<p>Ao apresentar as esteiras de an\u00e1lise t\u00e9cnica da Caixa, formadas pelas trilhas Habita\u00e7\u00e3o PJ + Caixa, Trilha NDT e Incorpora F\u00e1cil, Tiago Bernardi, mencionou que, \u201ccom an\u00e1lise customizada de engenharia, elas proporcionam celeridade aderente \u00e0s necessidades das construtoras\u201d.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m foram abordados assuntos referentes a:<\/p>\n<ul>\n<li>Modelagem de riscos PJ e PF<\/li>\n<li>Atualiza\u00e7\u00e3o de custos\/valor<\/li>\n<li>Antecipa\u00e7\u00e3o, via PJ, do recurso PF que vai para conta, mas fica bloqueado<\/li>\n<\/ul>\n<p>Participaram da Rodada Regional Sudeste \u2013 S\u00e3o Paulo:<\/p>\n<ul>\n<li>Arist\u00f3teles Passos, vice-presidente da CBIC &#8211; Regi\u00e3o Sudeste<\/li>\n<li>Alessandra Beine Lacerda, gestora da CII e CHIS<\/li>\n<li>Olavo Faraco Junior, Caixa<\/li>\n<li>Ana Carolina Matos, Caixa<\/li>\n<li>Eduardo Von Schwerin Pimentel, Caixa<\/li>\n<li>Robert Kennedy Lara da Costa, gestor do Middle Market da Caixa<\/li>\n<\/ul>\n<p>Os eventos t\u00eam interface com o projeto \u2018<strong>Melhorias no Mercado Imobili\u00e1rio<\/strong>\u2019 da CHIS e CII da CBIC, com a correaliza\u00e7\u00e3o do Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional).<\/p>\n<h5>Verifique a data e hor\u00e1rio da sua regi\u00e3o e reserve sua participa\u00e7\u00e3o nos links indicados abaixo:<\/h5>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>23\/11 \u00e0s 14h | Regi\u00e3o Sudeste (RJ, MG e ES)<\/strong><\/p>\n<p>Carlos Henrique Passos, presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da CBIC,<\/p>\n<p>Arist\u00f3teles Passos, vice-presidente da Regi\u00e3o Sudeste da CBIC<\/p>\n<p>Rodrigo Wermelinger , diretor-executivo de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa<\/p>\n<p>Elaine Siqueira, superintendente Nacional de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa<\/p>\n<p>Link de inscri\u00e7\u00e3o:\u00a0<a href=\"https:\/\/bit.ly\/CaixaQuerOuvirVoce-ES-MG-RJ\"><strong>https:\/\/bit.ly\/CaixaQuerOuvirVoce-ES-MG-RJ<\/strong><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>24\/11 \u00e0s 10h | Regi\u00e3o Norte e Nordeste<\/strong><\/p>\n<p>Carlos Henrique Passos, presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da CBIC,<\/p>\n<p>F\u00e1bio Nahuz, vice-presidente da Regi\u00e3o Nordeste<\/p>\n<p>Alex Carvalho, vice-presidente da Regi\u00e3o Norte<\/p>\n<p>Rodrigo Wermelinger, diretor-executivo de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa<\/p>\n<p>Elaine Siqueira, superintendente Nacional de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa<\/p>\n<p>Link de inscri\u00e7\u00e3o:\u00a0<a href=\"https:\/\/bit.ly\/CaixaQuerOuvirVoce-Nordeste\"><strong>bit.ly\/CaixaQuerOuvirVoce-Norte-Nordeste<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>24\/11 \u00e0s 14h | Regi\u00e3o Sul<\/strong><\/p>\n<p>Carlos Henrique Passos, presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da CBIC,<\/p>\n<p>Marco Corsini, vice-presidente Regi\u00e3o Sul da CBIC<\/p>\n<p>Rodrigo Wermelinger, diretor-executivo de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa<\/p>\n<p>Elaine Siqueira, superintendente Nacional de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa<\/p>\n<p>Link de inscri\u00e7\u00e3o:\u00a0<a href=\"https:\/\/bit.ly\/CaixaQuerOuvirVoce-Sul\"><strong>https:\/\/bit.ly\/CaixaQuerOuvirVoce-Sul<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>25\/11 \u00e0s 16h | Regi\u00e3o Centro-Oeste<\/strong><\/p>\n<p>Carlos Henrique Passos, presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social da CBIC,<\/p>\n<p>Renato Correia, vice-presidente da Regi\u00e3o Centro-Oeste<\/p>\n<p>Rodrigo Wermelinger, diretor-executivo de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa<\/p>\n<p>Elaine Siqueira, superintendente Nacional de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa<\/p>\n<p>Link de inscri\u00e7\u00e3o:\u00a0<a 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