{"id":1003,"date":"2020-07-03T17:34:25","date_gmt":"2020-07-03T20:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2020\/07\/03\/caixa-esclarece-pacote-de-medidas-a-empresario-do-mercado-imobiliario-4\/"},"modified":"2020-07-03T17:40:35","modified_gmt":"2020-07-03T20:40:35","slug":"caixa-esclarece-pacote-de-medidas-a-empresario-do-mercado-imobiliario-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/2020\/07\/03\/caixa-esclarece-pacote-de-medidas-a-empresario-do-mercado-imobiliario-4\/","title":{"rendered":"Caixa esclarece medidas a empres\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Representantes da Caixa Econ\u00f4mica Federal detalharam na noite do dia 2 aos empres\u00e1rios do setor da constru\u00e7\u00e3o civil, durante transmiss\u00e3o online <\/em>do Di\u00e1logos CBIC<\/strong>, pontos das medidas anunciadas pela institui\u00e7\u00e3o para manter a din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio nacional, bem como refor\u00e7aram os resultados positivos da Caixa na \u00e1rea habitacional no primeiro semestre de 2020.<\/p>\n

Com a presen\u00e7a do presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o, Jos\u00e9 Carlos Martins, a transmiss\u00e3o foi coordenada pelo presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (CHIS) da CBIC, Carlos Henrique de Oliveira Passos. As medidas s\u00e3o para implementa\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es do Apoio \u00e0 Produ\u00e7\u00e3o com repasse na planta.<\/p>\n

Na avalia\u00e7\u00e3o do diretor executivo da Caixa, Matheus Sinibaldi, os n\u00fameros econ\u00f4micos, a acelera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito e a redu\u00e7\u00e3o do desemprego, principalmente no setor da constru\u00e7\u00e3o, geram mais confian\u00e7a ao setor e \u00e0 popula\u00e7\u00e3o brasileira de que o Pa\u00eds est\u00e1 saindo da crise.<\/p>\n

Dentre as novidades lan\u00e7adas ontem, a Caixa passou a financiar aos clientes Pessoa F\u00edsica as custas cartor\u00e1rias <\/strong>e as despesas do I<\/strong>mposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (<\/strong>ITBI) Financi\u00e1veis<\/strong> para as opera\u00e7\u00f5es residenciais com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS e do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) para im\u00f3veis com valor de avalia\u00e7\u00e3o de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o. O objetivo da medida \u00e9 facilitar a contrata\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria ao aliviar a despesa inicial do mutu\u00e1rio.<\/p>\n

O superintendente nacional de Pessoa F\u00edsica da Caixa, Daurim Duarte, esclareceu que a proposta \u00e9 limitada \u00e0 cota do financiamento do valor de venda, sendo at\u00e9 90% no SBPE e 80% no FGTS, e que os custos acess\u00f3rios estar\u00e3o dentro. \u201cN\u00e3o existe uma cota suplementar para as custas acess\u00f3rias em ITBI\u201d, diz.<\/p>\n

Operacionalmente, o cliente ao fazer o registro do contrato ser\u00e1 ressarcido das custas acess\u00f3rias. No entanto, a ades\u00e3o \u00e9 opcional. \u201cO cliente pode optar pelas custas acess\u00f3rias, ITBI ou n\u00e3o\u201d, menciona Daurim Duarte. Al\u00e9m disso, o limite das custas financi\u00e1veis \u00e9 de 5% sobre o valor financiado pelo cliente para opera\u00e7\u00f5es contratadas com recursos do SBPE e de 4%, do FGTS.<\/p>\n

A CBIC solicitar\u00e1 formalmente \u00e0 Caixa que os contratos que est\u00e3o em fase de agrega\u00e7\u00e3o de cumprimento da cl\u00e1usula suspensiva tenham o mesmo tratamento dos novos para agilizar a contrata\u00e7\u00e3o e as obras e a possibilidade de previs\u00e3o no contrato da devolu\u00e7\u00e3o das despesas com os cart\u00f3rios, quando essas forem pagas pelas construtoras.<\/p>\n

Sobre o registro eletr\u00f4nico do contrato habitacional de unidades vinculadas a empreendimentos, a expectativa \u00e9 de que a partir do dia 13 a medida diminua a burocracia ao reduzir de 45 para at\u00e9 cinco dias o<\/strong> tempo m\u00e9dio de registro <\/strong>realizado de forma eletr\u00f4nica com troca de arquivos de dados estruturados entre o banco e o respectivo Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n

O processo ser\u00e1 via Plataforma Centralizada do Col\u00e9gio do Registro de Im\u00f3veis. At\u00e9 o momento, de acordo com o superintendente nacional de Opera\u00e7\u00f5es de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa. Luiz Nei Rios Paula, aderiram \u00e0 sistem\u00e1tica de registro eletr\u00f4nico 1.357 cart\u00f3rios de 14 estados: Acre (7 cart\u00f3rios), Amap\u00e1 (1), Bahia (195), Cear\u00e1 (5), Esp\u00edrito Santo (76), Goi\u00e1s (2), Mato Grosso do Sul (57), Par\u00e1 (34), Pernambuco (136), Paran\u00e1 (199), Rio de Janeiro (171), Rond\u00f4nia (29), Santa Catarina (129) e S\u00e3o Paulo (316).<\/p>\n

Para ampliar a ades\u00e3o dos demais cart\u00f3rios de registros, foi criado um grupo de trabalho Caixa\/CBIC, coordenado pelo superintendente Luiz Paula e o vice-presidente da CBIC Arist\u00f3teles Passos Neto, que definir\u00e1 a melhor estrat\u00e9gia e tratar\u00e1 de outros assuntos relacionados ao registro eletr\u00f4nico.<\/p>\n

Sobre a quest\u00e3o da flexibiliza\u00e7\u00e3o da comercializa\u00e7\u00e3o m\u00ednima de 30% para 15% em novos empreendimentos do SBPE,<\/strong> o superintendente nacional da Caixa, Alexandre Cordeiro, informou que s\u00e3o 30% de comercializa\u00e7\u00e3o da obra, 20% de repasse no financiamento na contrata\u00e7\u00e3o ou 15% apenas comercializa\u00e7\u00e3o com estudo de velocidade de vendas. Tamb\u00e9m foi zerada a exig\u00eancia no SBPE de execu\u00e7\u00e3o de obra pr\u00e9via \u00e0 contrata\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/p>\n

O superintendente nacional de Engenharia da Caixa, Rodrigo Wermelinger, esclareceu que a ferramenta do estudo de velocidade de vendas \u00e9 um olhar espec\u00edfico para o projeto em rela\u00e7\u00e3o ao mercado que est\u00e1 inserido. \u201c\u00c9 uma alternativa espec\u00edfica para cada empreendimento, onde a Caixa pode analisar o diagn\u00f3stico trazido pelo incorporador, de que aquele empreendimento se comporta de uma forma especial e que a gente possa com isso alavancar a matriz de conjuga\u00e7\u00e3o de vari\u00e1veis dele\u201d, diz. <\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/strong>J\u00e1 no que se refere \u00e0 flexibiliza\u00e7\u00e3o da exig\u00eancia de 15% de obra em novos empreendimentos<\/strong>, Cordeiro esclareceu que a Caixa trabalhava com a necessidade m\u00ednima de 15% de obra e hoje passou a permitir que isso seja substitu\u00eddo por repasse\/financiamentos \u00e0 pessoa f\u00edsica ou substitu\u00eddo por aporte financeiro, caso haja necessidade para compor no caso da exig\u00eancia de 15% de obra.<\/p>\n

\u00a0<\/em><\/strong>Quanto \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o de recursos de repasses\/receb\u00edveis no pagamento de encargos dos empreendimentos<\/strong>, o superintendente Alexandre Cordeiro mencionou que a Caixa passou a permitir que recursos oriundos de repasses e de receb\u00edveis possam ser destinados a pagamento das presta\u00e7\u00f5es e dos encargos e n\u00e3o como sempre foi previsto no per\u00edodo de amortiza\u00e7\u00e3o e de retorno que esses recursos eram obrigatoriamente destinados a amortiza\u00e7\u00e3o de saldos devedores no contrato.<\/p>\n

Novo Di\u00e1logos CBIC com a Caixa ser\u00e1 realizado na pr\u00f3xima sexta-feira (10) para avaliar o andamento das medidas<\/strong>.<\/p>\n

O tema abordado tem interface com o projeto\u00a0\u2018Melhorias no Mercado Imobili\u00e1rio\u2019<\/strong>\u00a0realizado pela CBIC, com a correaliza\u00e7\u00e3o do Servi\u00e7o Nacional da Ind\u00fastria (Senai Nacional).<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Veja a \u00edntegra do Di\u00e1logos CBIC com a Caixa no canal da CBIC no YouTube<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

…<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":999,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[5,6,7],"tags":[],"class_list":["post-1003","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agencia-cbic","category-habitacao-de-interesse-social-agencia-cbic","category-industria-imobiliaria-agencia-cbic"],"acf":[],"yoast_head":"\nCaixa esclarece medidas a empres\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio - Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/cbic.org.br\/habitacao-interesse-social\/es_ES\/2020\/07\/03\/caixa-esclarece-pacote-de-medidas-a-empresario-do-mercado-imobiliario-4\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Caixa esclarece medidas a empres\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio - 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