Vendas de imóveis novos em Porto Alegre atinge 9,3% em abril

Em abril de 2023, a taxa de velocidade de vendas de imóveis novos em Porto Alegre alcançou 9,3%, segundo apurou o Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sindicato da Construção Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS), em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.

O número representa o segundo melhor resultado dos últimos 12 meses, ficando atrás apenas do mês de agosto de 2022, que registrou uma taxa de 10,3%. No total, foram negociadas 552 unidades nesse período, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 668 milhões. Comparado ao mês anterior, março, que teve 247 unidades vendidas e um VGV de R$ 271 milhões, houve um aumento significativo.

Quanto ao estágio da obra das vendas realizadas em abril, a maioria das preferências recaiu sobre imóveis em construção, representando 53% do total. Em seguida, os imóveis prontos compreenderam 38% das vendas, enquanto os lançamentos corresponderam a 9%.

Unidades verticais

Com 465 unidades, os residenciais verticais representaram 84% do total vendidos em abril de 2023, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no mês (35%), seguidos os apartamentos de três dormitórios (34%), dos Studios (17%) e dos apartamentos de um dormitório (12%). 

Cinco bairros concentram 62% das vendas dos residencial vertical no mês de abril. São eles: Petrópolis com 19% (87 unidades), seguido dos bairros Jardim Lindóia com 15% (68 unidades), Rio Branco 11% (49 unidades), Boa Vista com 10% (46 unidades) e Cidade Baixa com 8% (37 unidades).

Estoque

Por fim, em abril foi registrado um estoque de 5741 unidades e 305 empreendimentos, com um total de R$ 7,2 bilhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 13.402,00. A pesquisa aponta cinco meses consecutivos de redução do estoque do mercado de imóveis novos em Porto Alegre. 

No perfil do estoque, o residencial vertical participa com 87,32%, o comercial com 7,79%, e as unidades horizontais com 4,89%. Desse universo, os imóveis em construção representaram 52% da oferta, seguidos dos imóveis prontos com 40% e dos lançamentos com 8%.

*Com informações do Sinduscon-RS