MRV tem recorde de vendas contratadas

Valor Econômico

MRV tem recorde de vendas contratadas

Por Stella Fontes | De São Paulo 

 Construção Valor atingiu R$ 1,467 bilhão entre julho e setembro, alta de 5,7% sobre o mesmo período de 2013  

 A MRV Engenharia registrou vendas contratadas de R$ 1,467 bilhão no terceiro trimestre, a melhor marca para o intervalo em toda a história da companhia e 5,7% acima do valor obtido um ano antes. Frente ao segundo trimestre, porém, as vendas recuaram 3,4%. Em número de unidades, as vendas contratadas de julho a setembro ficaram em 10.029, queda de 2,2% ante as 10.250 unidades registradas no mesmo período de 2013.

 A MRV registrou recorde de vendas contratadas no acumulado do ano até setembro, com R$ 4,524 bilhões (ou 31.399 unidades), valor que representa alta de 17,1% na comparação anual.

 "A MRV repetiu mais um trimestre muito bom. Continua vendendo muito bem e o mercado está forte e resiliente, apesar do momento econômico um pouco pior", disse o co-presidente da companhia, Rafael Menin Teixeira de Souza, acrescentando que o segmento de baixa renda, em que atua a MRV, segue sustentado por parâmetros positivos, como os juros "interessantes" do financiamento imobiliário nessa faixa.

 A incorporadora encerrou o terceiro trimestre deste ano com banco de terrenos de R$ 23,5 bilhões 

 Já os lançamentos da construtora e incorporadora no terceiro trimestre totalizaram R$ 924 milhões, ou 6.145 unidades, com expansão de 17,3% frente ao total lançado um ano antes. De janeiro a setembro, os lançamentos da MRV somaram R$ 3,129 bilhões, ou 20.899 unidades, com alta de 43,8%. "Acreditamos ter chegado a um ponto de equilíbrio entre oferta e demanda e pretendemos manter isso", disse Rafael Menin, ao ser questionado sobre o ritmo de lançamentos da companhia nos próximos meses.

 A velocidade de comercialização medida pelo indicador VSO (vendas sobre oferta) foi de 26% no trimestre, estável em relação ao apurado no segundo trimestre deste ano. Conforme o co-presidente, a MRV continua ampliando sua participação de mercado em razão da decisão de boa parte das demais companhias listadas em bolsa de não mais atuar no Minha Casa, Minha Vida. "Nós mantivemos o foco", destacou.

 O número de distratos imobiliários deverá cair no longo prazo, à medida que aumenta a participação da chamada venda simultânea (SICAQ/SAC) nas vendas da MRV Engenharia, de acordo com o co-presidente da companhia.

 Em setembro, informou a MRV, a venda simultânea – que somente é cadastrada quando há a liberação do financiamento pelo Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal – representou 56% das vendas. "Estamos ampliando esse projeto, que leva a alguma postergação na venda, mas reduz o distrato", afirmou o co-presidente.

 Conforme a MRV, o segmento econômico – a companhia atua em baixa renda – "continua apresentando resiliência em função dos aspectos demográficos do país, taxa de desemprego no menor nível histórico, acompanhado por um mercado menos competitivo, pela manutenção de uma demanda potencial consideravelmente maior que a oferta e pelas condições de crédito favoráveis".

 De acordo com Rafael Menin, o mercado segue forte e comprador neste fim de ano, sem emitir sinais de que o quarto trimestre vá ser diferente ou pior que os demais períodos de 2014. "Nossos clientes não deixam de comprar por causa do resultado das eleições. Eles compram por necessidade", afirmou.

 A incorporadora encerrou o terceiro trimestre com banco de terrenos de R$ 23,5 bilhões, dos quais R$ 1,282 bilhão com registros de incorporação já emitidos.

 Já o volume de repasse da dívida do cliente para o banco teve queda de 10,8% na comparação anual, para 9.502 mil unidades no trimestre e de 17,1% em nove meses, para 27.743 unidades.

 A MRV destacou ainda que a Urbamais, empresa por meio da qual atua no segmento de loteamentos, lançou seu primeiro projeto no terceiro trimestre, o Parque Atlanta, em Araraquara (SP).