{"id":804,"date":"2024-04-04T15:09:54","date_gmt":"2024-04-04T18:09:54","guid":{"rendered":"https:\/\/cbic.org.br\/enic\/96\/?p=804"},"modified":"2024-04-04T15:09:54","modified_gmt":"2024-04-04T18:09:54","slug":"certificacao-verde-agrega-valor-a-obra-e-e-diferencial-na-comercializacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cbic.org.br\/enic\/96\/2024\/04\/04\/certificacao-verde-agrega-valor-a-obra-e-e-diferencial-na-comercializacao\/","title":{"rendered":"Certifica\u00e7\u00e3o verde agrega valor \u00e0 obra e \u00e9 diferencial na comercializa\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<\/p>\n

Qualidade de vida aliada ao menor custo ao consumidor, al\u00e9m da redu\u00e7\u00e3o do impacto ao meio ambiente, \u00e9 poss\u00edvel e tem sido a nova tend\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio. Esse \u00e9 um das novidades destacadas no primeiro dia do 98\u00ba ENIC | Engenharia & Neg\u00f3cios, durante o painel <\/span>Novas abordagens para uma constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel e descarbonizada. <\/span>O 98\u00ba Encontro Nacional da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o \u00e9 realizado pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), dentro da FEICON, com o apoio do Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai) e do Servi\u00e7o Social da Ind\u00fastria (Sesi).\u00a0<\/span><\/p>\n

O evento ainda tem o patroc\u00ednio do Banco Oficial do ENIC e da FEICON, a Caixa Econ\u00f4mica Federal, do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (Confea), Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de S\u00e3o Paulo (CREA-SP), M\u00fatua, Sebrae Nacional, Housi, Senior, Brain, Tecverde, Softplan, Construcode, TUYA, Mtrix, Brick Up, Informakon, Predialize, ConstructIn, e Pasi.<\/span><\/p>\n

S\u00f3cio da Vokkan Urbanismo, Rafael Kirchner, afirmou que a busca por sustentabilidade nas constru\u00e7\u00f5es surpreendeu nos resultados em rela\u00e7\u00e3o aos consumidores. Ele cita como exemplo o bairro planejado Vivapark, em Porto Belo, Santa Catarina. \u201cNossa ideia era entregar bem-estar aos moradores do empreendimento e acabamos influenciando a todos ao nosso redor\u201d, conta.<\/span><\/p>\n

Com a certifica\u00e7\u00e3o Platinum na categoria Plan + Design pelo selo LEED, principal sistema de classifica\u00e7\u00e3o global de sustentabilidade, o projeto tornou-se um case mundial. \u201c\u00c9 um bairro-parque, que traz benef\u00edcios para os moradores e tamb\u00e9m para as pessoas que frequentam o parque que margeia a \u00e1rea. Os consumidores foram atra\u00eddos pelo interesse cada vez maior em um im\u00f3vel de ciclo longo, o que significa que ele n\u00e3o \u00e9 apenas para quem est\u00e1 comprando, mas tamb\u00e9m para as gera\u00e7\u00f5es futuras. Hoje, podemos n\u00e3o dar tanto valor, mas s\u00e3o im\u00f3veis que foram calculados para as gera\u00e7\u00f5es futuras\u201d, explica.<\/span><\/p>\n

De acordo com Kirchner, entram nesse pacote de longo prazo itens como efici\u00eancia energ\u00e9tica e menor impacto ambiental. \u201c\u00c9 um empreendimento que ter\u00e1 um menor custo de energia, o que pesa menos no bolso do consumidor para o futuro. N\u00e3o \u00e9 algo que tem um impacto baixo apenas agora, \u00e9 permanente\u201d, diz. Al\u00e9m disso, o bairro foi planejado para enfrentar quest\u00f5es clim\u00e1ticas, como os alagamentos que costumam afetar o estado. \u201cA regi\u00e3o era composta de lagoas que foram sendo aterradas, quando chove, n\u00e3o h\u00e1 para onde a \u00e1gua escoar. Pensando nisso, criamos um sistema de armazenamento de \u00e1gua, que capta \u00e1gua e tamb\u00e9m oferece mais qualidade de vida aos moradores do bairro.\u201d<\/span><\/p>\n

O gerenciamento da oferta e consumo de \u00e1gua foi, inclusive, um dos aprendizados de Kirchner durante o processo de certifica\u00e7\u00e3o. Ele conta que costumava pensar que para oferecer mais \u00e1gua era preciso produzir mais \u00e1gua. \u201cMas descobrimos que n\u00e3o falta produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, mas h\u00e1 muito desperd\u00edcio, especialmente na produ\u00e7\u00e3o de energia. Tornar um empreendimento mais eficiente permite oferecer \u00e1gua e at\u00e9 energia de uma maneira mais f\u00e1cil\u201d, compartilhou.<\/span><\/p>\n<\/p>\n

Investimento com retorno financeiro<\/p>\n

Para o vice-presidente de Meio Ambiente e Sustentabilidade CBIC, Nilson Sarti, esse ensinamento sobre efici\u00eancia no uso de \u00e1gua e energia \u00e9 crucial para o desenvolvimento de projetos sustent\u00e1veis. \u201cAs pessoas acham que \u00e9 mais caro fazer um investimento sustent\u00e1vel, que a diferencia\u00e7\u00e3o s\u00f3 acontece no longo prazo e que n\u00e3o h\u00e1 melhoria imediata para o neg\u00f3cio, mas isso n\u00e3o \u00e9 verdade\u201d, disse ele.<\/span><\/p>\n

Sarti afirmou que se preocupar com a descarboniza\u00e7\u00e3o do processo s\u00f3 traz melhorias. \u201c\u00c9 um conceito que faz com que o empreendimento se torne \u00fanico, faz com que a venda seja mais r\u00e1pida, porque as pessoas que est\u00e3o comprando est\u00e3o preocupadas com as mudan\u00e7as clim\u00e1ticas, est\u00e3o interessadas em um menor impacto ambiental e buscando respeitar o uso dos recursos naturais. Um empreendimento verde tem maior possibilidade de venda e menor custo futuro de condom\u00ednio\u201d, destacou.<\/span><\/p>\n

E embora se fale muito em aumento de custos, o CEO da Green Building Council Brazil (GBC Brasil, respons\u00e1vel por emitir certificados verdes), Felipe Faria, afirmou que quanto mais cedo o empreendedor buscar descarbonizar sua constru\u00e7\u00e3o, menor \u00e9 o custo. \u201cH\u00e1 casos em que n\u00e3o faz diferen\u00e7a no valor e o empreiteiro garante ao seu cliente um produto de excelente qualidade porque ele fez uma pesquisa ampla sobre o melhor a ser usado na sua obra. Ele consegue mensurar sua constru\u00e7\u00e3o e muitas vezes a certifica\u00e7\u00e3o acaba sendo uma consequ\u00eancia. Primeiro, ele busca oferecer um produto de qualidade e, no fim, acaba preenchendo todos os requisitos de certifica\u00e7\u00e3o\u201d, pontuou.<\/span><\/p>\n

Faria destacou ainda que a busca pela certifica\u00e7\u00e3o verde abre espa\u00e7o para o empreendedor conseguir linhas de cr\u00e9dito voltadas para obras sustent\u00e1veis, que geralmente s\u00e3o ofertas de cr\u00e9dito com juros menores. \u201cOu seja, acaba fazendo com que o gasto final saia mais barato pelo financiamento com juros menores\u201d, argumentou.<\/span><\/p>\n

Esse tema tem interface com o projeto “Descarboniza\u00e7\u00e3o do Setor da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o e os Neg\u00f3cios e Solu\u00e7\u00f5es Inovadoras em Sustentabilidade”, da Comiss\u00e3o de Meio Ambiente (CMA) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), em parceria com o Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai). O painel ainda tem interface com o projeto “Responsabilidade Social na Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o”, que tem a correaliza\u00e7\u00e3o do Servi\u00e7o Social da Ind\u00fastria (Sesi).<\/span><\/p>\n

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