Vendas de imóveis cresce pelo terceiro ano consecutivo em Goiânia

Pesquisa sobre os dados trimestrais do setor imobiliário em Goiânia e Aparecida de Goiânia, divulgada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), no dia 18/2, apontou que as cidades encerram 2019 com o terceiro ano consecutivo de aumento nas vendas, movimento que consolida a recuperação do setor. O crescimento total foi de mais de 60% em 3 anos (de 4.209 unidades em 2016 para 6.788 unidades em 2019).

O resultado positivo se deve a uma conjunção de fatores, sendo os principais o aumento da confiança do consumidor, em função do crescimento da economia e da geração de empregos; e o crédito abundante diante das baixas taxas de juros.

Neste melhor cenário, as vendas de imóveis cresceram 9% em 2019 em comparação a 2018. Foram R$ 2,5 bilhões em vendas frente a R$ 2,3 bilhões em 2018. No ano passado, as vendas líquidas aumentaram 4,5% (+ 292 unidades) e o número de empreendimentos lançados expandiu 40% (+ 12 empreendimentos). Em número de unidades lançadas, 2019 contabiliza 6.212, índice 21% maior do que obtido no ano de 2018, com 5.129 unidades. Mesmo diante desse crescimento no número de lançamentos, a oferta diminuiu 5% no ano passado em relação ao anterior, de 9.925 unidades no final de 2018 para 9.381 no final de 2019.

“Em 2019, a taxa Selic alcançou o menor patamar da sua história e o crédito imobiliário acompanhou essa tendência, chegando também ao menor patamar da história do país. O mercado imobiliário de 2020 virá com força total”, ressalta o vice-presidente da Ademi-GO, Fernando Razuk.

“Esse cenário confirma como o mercado está mais aquecido. Está vendendo mais do que se lança, criando um ambiente favorável para uma maior valorização dos imóveis e redução dos estoques”, complementa o presidente Roberto Elias.

Em termos de estoques, o quarto trimestre de 2019 contabilizou 9.381 unidades, queda de 3% em comparação ao mesmo período ao ano anterior (9.925).

A quantidade de distratos realizados em 2019 também foi menor que 2018, passando de 2.023 para 1.282 no ano passado, uma queda de 37%.

Valorização

Os imóveis continuaram a se valorizar em Goiânia. A valorização média dos imóveis foi de 5% ao ano nos últimos 5 anos. “Foram anos difíceis para o mercado imobiliário goiano e, ainda assim, eles se valorizaram ao passar dos anos, o que demonstra como ainda vale a pena investir em imóveis”, frisa Roberto Elias.

A Ademi-GO estima que o aumento dos preços deve se intensificar nos próximos anos. A aposta é de que os empreendimentos devam se valorizar no mínimo 10% ao ano devido aos juros de financiamento imobiliários estarem no menor patamar da história do país.

*Com informações da Ademi-GO